大众网记者 董晓赢 东营报道

　　受市民王先生的委托，大众网记者和安居燕的验房员们来到东营方圆云顶小区对王先生的房子进行现场查验。

　　安居燕的验房员介绍他们的资质是由中国质量万里行家装鉴证项目执行部颁发的。

　　随后，验房员告诉记者验房之前需要业主提供三书一证一表，“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》，“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”《竣工验收备案表》。

　　验房师查验 入户门瓷砖空鼓超规定 三个卫生间墙面大面积空鼓

　　来到入户门前，只见验房师傅用小锤子轻轻敲击瓷砖表面，发出了清脆的声音。通过空鼓查验，发现入户门口有几块瓷砖存在空鼓情况，验房师傅告诉记者，按规定单块瓷砖的空鼓率不能超过15%，但门口这几块瓷砖已经超过规定的空鼓率了。卫生间墙面大面积空鼓，师傅建议修复注浆处理。

　　北次卧墙面有裂纹 建议修复

　　查验完空鼓问题，验房师傅又发现北次卧墙面有多处裂纹。手电筒照的位置就是裂纹的位置，验房师傅表示这种裂纹后期会渗水渗雨，返潮反碱，墙面起鼓。

　　而且验房师傅通过查验发现厨房区域的整体橱柜柜门缺少阻尼器，俗称缓冲器。“可以装上缓冲器，防止后期柜门脱落。”验房师傅说道。

　　经过查验阳台，发现阳台立面、阳角有不垂直情况。随后，验房师傅拿出靠尺，靠在墙角。并该处表示阳角小于90°以后可能会造成门套的脱落。

　　最后验房师傅表示，房子还有一些其他的小毛病，比如厨房分水器无明显标注回路、踢脚线开裂、卫生间地漏与PVC管搭接间距大......

　　经过三个多小时的查验，王先生的房子查验结束。针对查验出来的问题该如何解决呢？

　　房产维修部：可通过凤凰云小程序进行报修

　　记者联系到方圆云顶房产维修工程师常先生：“虽然已经收房，但是只要在质保期内、没有自己改动是房屋的问题都可以通过凤凰云小程序进行报修，随后工作人员上门免费维修。”

　　编后：为了避免交房过程中引发的各种纠纷，更好地维护广大业主的合法权益，大众网推出了验房团公益验房活动。如果您也想参加我们的活动，可以扫描下方二维码进群，也可以拨打《大众验房团》热线电话0546-7589008。