大众网东营·海报新闻12月24日讯（记者 李慧君 李婧）2018年也是土拍行情非常火爆的一年，如果说房地产是一出跌宕起伏，包罗万象的戏剧，那么土地市场，则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲。作为房地产中最重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地发挥的价值和作用，自然不言而喻。

　　截止24日上午11点16分，记者在土地资源交易系统中国有建设用地使用权挂牌出让的公告（东公国土资告字〔2018〕20号）了解到，24日土拍市场有5宗国有建设用地使用权被出售，其中2018-78号地（潍坊路以南、郑州路以西）和2018-79号（潍坊路以南、郑州路以西）地为限价房住宅用地，2018-80号地（潍坊路以南、郑州路以西）则为商用地、农贸市场用地，溢价10万元；2018-81号地（小清河路以北、苏州路以西）为商业服务业设施用地；而位于沙河路以南、泸州路以西、黄河路辅路以北2018-82号地，其中回迁安置8000平方米，是一宗商业、居住两用地，商业比例为20%。

　　以上5宗地最终以61210万元全部成交，从成交溢价方面可看出位于小清河路以北、苏州路以西的81号地竞争非常激烈，该地块位于锦苑小区及锦苑中学附近，周边为成熟大型社区，消费群体雄厚。经过若干轮竞拍，开发商争相出价，最终由山东凌上置业以溢价达8250万元，总价13810万元成交。

　　78号和79号2宗限价房住宅用地被本地开发商山东金辰建设集团和新大置业以3.75亿元联合拿下，该地块周边环绕西湖公园、园博园等位于东营市市一中新校区附近，片区内鑫都·西湖湾项目销售量更是节节攀升。 同时2018-80号商业地块也位于金湖银河片区，商业地块的加入，更是为此区域的生活配套添砖加瓦。该片区一直是倍受地产商及消费者关注的区域，此次金辰建设集团和新大置业共同拿下这一地块，作为近几年来金湖银河片区体量最大的两宗住宅地块，2019年该片区将有望再次成为瞩目的焦点。

　　2018-82号地块被东营新金基地产竞得，该片位于东营职业学院、新邦名郡附近，成熟的配套，加之商业的加入，锦苑片区地块2019年也会倍受期待。

　　我们还可以看到，部分大房企积极扩张的脚步没有停歇，临近年底，最近土地市场又开始略有升温，对于周边配套齐全、教育等资源配套丰富的区位还是炙手可热，由此可见，对于明年东营房地产的行情，依然值得期待。