大众网·海报新闻记者 李婧 王瑞雪 东营报道

　　9月17日，2020-54地块、2020-56地块竞拍，东营土拍市场开启序幕，高溢价率引发关注。其中位于东营开发区汾河路以南、莒州路以西的2020-54地块出现高溢价，被东营汇华置业以2.536亿元拍得，溢价高达1.035亿元。另外一块位于东营区邹城路以北、燕山路以西，位于西城机厂片区的2020-56地块，由海通地产＆天成世纪，以153万元/亩，总价2.05亿元竞得。

　　2020-54地块位于东营开发区汾河路以南、莒州路以西，出让面积45358.18平方米，约68亩，体量不大。容积率为1.0-1.2，并且对居住及配套服务设施用地做了要求，配套服务设施建设规模不超过项目计容面积的5%。该片区周边成熟小区城市之星、阳光100、东亚原香小镇等等，同时片区周边新楼盘有众成和园、海通御墅蓝湾、金辰·雅居等。该周边地块均以叠拼为主，低密度叠拼或成此块地规划，东营华汇置业旗下项目目前有东凯悦府，周边学校有开发区第三幼儿园、规划开发第四小学学区配套。

　　2020-56地块位于东营区邹城路以北、燕山路以西，位于西城机厂片区。出让面积81868.69平方米，约122亩，容积率1.2-1.5。同时要求参加2020-56号地块竞买的，住宅用地竞得人须无偿配建一处幼儿园（9班）。幼儿园用地面积7346.51平方米，划拨给住宅用地竞得人。海通地产联合天成世纪拍得此块地，此前海通地产在西城打造的海通时代康桥项目。此地块周边在售项目有西府大院、恒瑞富家雅居等。