大众网·海报新闻记者 李小鹏 东营报道

　　2023年1月13日上午，东营城区三宗地块到期进行拍卖，三宗地块均为2022年流拍地块，经过规划条件、起拍价格经过调整后，三宗地块的竞争力大大增强，三宗地块在1月13日上午都顺利成交。众成地产以3.565亿拿下东四路以东，黄河路以北的2022-119号地块，东营恒瑞地产以0.331亿拿下西城区三中附近的2022-120号地块，东营兴达地产以0.38亿元拿下西二路以东，济宁路以西的2022-121号地块。三宗地块成交价共4.283亿元。

　　众成地产集团拿下的2022-119号地块，该地块占地面积为94231.26㎡，合计为141.35亩，容积率为1.3，总成交价为35650万元。该地块位于东城黄河路以北，东五路以西，广州路以东，紧邻黄河路主干道，地理位置不错，南侧是在售的万达蘭园，周边还有悦来港新天地、东凯实验学校、东城万达广场、悦来湖公园蓝色港湾等一批重磅配套，可以说地块周边配套也相当齐全。而众成地产作为东营本土实力强大的房企，在开发区东四路沿线、莒州路沿线深耕发展，2023年将会有众成嘉悦华庭、清风熙悦、众成悦岛华庭、清风熙悦、清风朗悦、清风珺悦在售。众成在此区域内形成了良好的口碑，对这块地的开发比较看好。

2022-119号地块

　　东营恒瑞地产拍下的这宗地块占地面积仅为11007.4㎡，合计为16.51亩，这宗地块成交总价为3310万元。该地块容积率低至1.1，如此底的容积率，因此该地块将是一宗标准的叠拼地块。该位于西城主城区，西三路以东、紧邻东西城主干道--北二路，交通便利，周边距离胜利油田中心医院、济南路核芯商圈都非常近，该地块西侧紧邻东营区三中，标准的学区地块。

2022-120号地块

　　此次东营兴达房地产拍下的2022-121号地块占地面积：12907.4㎡，合计为19.36亩，成交总价为3870万元。该地块规划最高容积率仅为1.1，从仅有1.1的超低容积率来看，该地块将是一宗纯叠拼地块，在耿井片区，这将是唯一一宗叠拼地块，地块位于西城耿井片区，该地块西邻西二路，北临济宁路，与南侧的东西城快速路--南一路也非常近，此外，该地块与耿井公园和黄河中学两大配套距离也相当近，周边还有鸿港医院、城发购物广场等配套。因此，东营兴达房地产拍下的这一地块周边配套还是比较成熟的。

　　1月13日的土拍开门红，为东营今年的楼市开了一个好头，我们会继续跟踪东营的楼市和土拍信息，敬请关注。