外来房企扎根东营！东亚新华摘沙营老村地块

　　据东营市国土资源局最近的土地成交公告信息显示，北京东亚新华投资有限公司斥资2.193亿元在东营摘地，这将是继东亚原香小镇(信息　 )成功运作之后该公司在东营的第二个项目。

　　沙营老村地块东亚摘得

　　《东国土资告字【2013】16号公告成交公示》显示，2013-125号地块位于南二路以北、顺河路以南、东二路以西、规划道路二以东，土地用途为其他普通商品住房用地，规划为二类居住用地，总面积10.77869公顷，由北京东亚新华投资有限公司摘得，成交金额21930万元。而该地块正是沙营老村地块，紧邻南二路，区域升值潜力较大。

　　笔者查询该地块出让公告得知，该地块容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，出让起始价为21830万元，北京东亚新华投资有限公司加价100万元成功拿地，溢价率为0.46%。

　　据了解，该地块将于2014年开始运作。鉴于东亚原香小镇项目热销经验这一新项目值得期待。

　　良好的发展前景引外来房企驻足、扎根

　　众所周知，近几年东营强劲的消费能力、良好的发展前景及在“黄蓝”经济区中重要的战略地位吸引了众多实力房企的入驻，包括恒大、万达、绿城、中南、阳光100(信息　 )、东亚新华地产、南京金基集团、爱家地产等等，这些项目多在东营拿大体量地块，采取快速建设、快速开盘、快速销售的战略，以最快速度的占据市场份额，最短时间回笼资金。

　　而单单进驻东营并不是这些房企的唯一目标，扎根东营的进程已经启动。

　　除东亚原香小镇在东营摘得第二块地以外，恒大地产东营的第二个项目——恒大棕榈岛(信息　 )已经开盘在售，10月6日双拼低密度住宅开盘，10月7日高层房源开盘，劲销4.8亿元，再创楼市传奇。中南地产继广饶中南世纪城(信息　 )项目之后，又在东城开发了中南世纪锦城(信息　 )项目，目前1.1期房源开盘已售罄，1.2期房源已上市。

　　迅速推进的城镇化进程，让东营的农村人口逐渐向城镇乃至市区转移，东营经济的发展吸引了众多外来人口，这部分人群迫切需求转变为新“东营人”，需要扎根东营，而住房问题便是这两类人群急需解决的。同时，楼市旺盛的需求也正是促使外来房企驻足并扎根的动力。随着东营经济的腾飞，我们有理由相信，扎根东营的实力房企将更多，东营市民的人居环境将大大改善，生活品质将大大提高。