连涨三月后,东营房价现下跌

2014-11-05 15:17:00    作者：   来源：黄三角早报  我要评论

关键词： 连涨;三月后;东营;房价;下跌
[提要]根据中国指数研究院发布的《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,10月份东营房产样本平均价格为每平方米5715元,环比下跌1.79%,也就是说每平米降了104元,这也是东营房产样本均价逆势上扬3个月后出现的首个下跌。

 
　　一楼盘售楼中心,市民在看房。　本报记者　段学虎　摄　
　　 本报记者　孙川
　　根据中国指数研究院发布的《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,10月份东营房产样本平均价格为每平方米5715元,环比下跌1.79%,也就是说每平米降了104元,这也是东营房产样本均价逆势上扬3个月后出现的首个下跌。
四个月来东营房价首次下跌
　　根据中国指数研究院发布的信息,9月份样本平均价格是5819元/平方米,而10月份样本平均价格为5715元/平方米,也就是说与9月份相比,10月份东营房价每平米降了104元,环比跌幅达到1.79%。
　　据了解,10月份中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10629元人民币,环比下跌0.4%,与去年同月相比下跌0.52%,这是百城房价连续第6个月环比下跌,也是其同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。100个城市中,有73个城市环比下跌,27个城市环比上涨,其中,山东省只有威海、济南、日照、烟台4个城市的样本平均价格比9月份有所上涨,淄博、潍坊、青岛、聊城、菏泽等城市与东营一样,环比下跌。
　　但另一方面,根据中国指数研究院发布的主要城市房地产市场交易情报,10月份东营每个周房屋成交套数分别为52套、295套、399套、423套、316套,周均成交面积分别为0.68万平方米、3.64万平方米、4.83万平方米、5.53万平方米、4.12万平方米。虽然在最后一周成交套数与周均成交面积不及上一周,但成交量总体呈现出上升趋势。
　　业内人士分析认为,在“金九银十”这一传统的销售旺季,尤其是今年“金九”楼市成交量不如往年的情况下,10月份不少开发商会通过搞活动等方式来增加销售量,在一定程度上会出现“以价换量”的情况。
开发商开展特色活动备战11月
　　“商家都想通过各种促销互动抓住‘金九银十’这个机会。”东营一售楼中心的负责人告诉记者,虽然可能有楼盘在10月份对价格进行了些许调整,不过目前东营房价处于相对较稳定的状态,“应该不太会有回落了。”
　　记者走访东营多家楼盘的售楼中心发现,多数楼盘已开始准备11月份的销售活动计划,试图在楼市不断回暖的11月份取得一个好的销售成绩。记者浏览多家房地产网站发现,很多购房活动直接瞄准光棍节等噱头,甚至计划开展电商团购等特色促销活动。　　
　　中国指数研究院分析认为,10月份全国100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌,但跌幅收窄。从政策环境看,9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等救市措施,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。此外,金融政策将进一步助推楼市的回暖,实际上央行房贷新政还有落实空间,如住房抵押贷款支持证券(MBS)真正实施以后,将加速银行放贷资金周转,弱化存贷利差的考量,可望进一步减轻购房者负担。
　　业内人士也对四季度的销售普遍乐观,认为在政策松绑的利好刺激下,一些压抑的需求会极大地释放,部分观望了全年的消费者也会选择出手,在供应充足的情况下,第四季度有望成为今年销售“最好的一季”。

　　向本网爆料，请拨打热线电话:0546-8335000，或登录东营大众网官方微博(@东营大众网)、东营大众网官方微信(微信号：dzw8335000)。
初审编辑：苏旬
责任编辑：玉青

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