东营房地产开发企业将纳入信用评价管理体系

记者从征求意见稿中了解到，本办法适用于东营市城市规划区域内从事房地产开发、经营活动的房地产开发企业。开发企业信用评价涵盖经营行为、社会贡献，开发企业形象指标三大项目。开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级，对信用等级优良的开发企业将予以政策激励，对信用等级差的开发企业也将进行相应的惩戒，并且开发企业不良信用行为将向社会公开，正常公布期限为三年。

房地产开发企业不良信用行为将公之于众

为推进房地产市场信用建设，提高房地产开发企业综合素质，构建诚实守信的市场环境，促进房地产业持续健康发展，东营市根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《东营市城市房地产开发经营管理办法》等法律法规规定，制定《东营市房地产开发企业信用评价管理办法》，本办法自今日起面向社会公开征求修改意见。

记者了解到，该办法适用于在东营市行政区域内从事房地产开发、经营活动的房地产开发企业。开发企业信用评价项目主要包括，经营行为指标、社会贡献指标及开发企业形象指标。其中，经营行包括，合同信用状况；销售、售后服务状况；行政处罚情况；司法诉讼记录以及行业管理记录。社会贡献指标包括依法纳税情况；参加社会公益事业情况；为职工办理养老保险和发放工资情况。开发企业形象指标包括政府、社团及相关机构评价情况；客户与消费者评价情况；舆论监督评价情况。经确认的开发企业优良、不良行为信用信息，信用记分以及核定的企业信用等级，将及时向社会公布，正常公布期限为三年。

信用评价分为AAA、AA、A、B四个等级

　　开发企业信用等级评价实行信用记分制度，信用基础分为80分。按照《东营市房地产开发企业信用评价记分标准》通过信用基础分和上年度优良信用信息进行加、减分，同一信用信息计算加、减分时只计算最高加分项或最高减分项，不重复计分。

　　开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级。

   （一）AAA级信用开发企业：为信用等级优秀企业。上一评价年度信用等级不低于AA级；近两年每年度的信用记分不低于100分；

   （二）AA级信用开发企业：为信用等级良好企业。上一评价年度信用等级不得为A级；评价年度信用记分不低于100分；

   （三）A级信用开发企业：为信用等级一般企业。上一评价年度信用记分不低于80分；

   （四）B级信用开发企业：为信用等级差企业。评价年度内信用记分达不到A级标准的开发企业。

守信激励 失信惩戒 奖惩结合

记者从征求意见稿中了解到，办法本着公平、公开、公正，守信激励、失信惩戒的原则，对信用等级优良的开发企业予以政策激励，对于信用等级差的开发企业则予以相应的惩戒。 

信用等级优良的企业将被列入重点扶持的骨干开发企业名单，从市场准入、资质升级、工程监管等方面予以积极的政策支持；向银行等金融机构以及社会公众予以优先推荐；在优秀企业和优秀楼盘的评选上予以优先推荐；对信用分数排序靠前的企业以及企业开发的A级住宅或生态住宅等优质住宅产品予以年度表彰。

　　 而信用等级较差的开发企业将被纳入相关管理部门的重点监控对象，严格管理。同时主管部门向国土资源、城乡规划、城市管理以及工商、税务等相关管理部门和银行等金融机构以及社会公众发出预警；将违法违规行为及时移送相关管理部门处理；房地产开发资质降级或注销资质处理；不得参与企业和楼盘的评优。

　　经确认的开发企业信用信息，信用记分以及核定的企业信用等级，市住房城乡建设委将通过东营建设信息网(www.dyjs.gov.cn)及时向社会公布。任何单位和个人均可通过网站查询开发企业的信用信息和即时信用记分，了解开发企业信用状况。