2014年3月东营住宅均价同比22个月以来首降

　　根据中国房地产 指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。

　　2014年3月，东营住宅样本均价为5812元/平方米，环比2014年2月的5795元/平方米，上涨17元/平方米，环比涨幅为0.29%，自2014年1月份以来环比第三个月上涨，不过涨幅相比2014年2月缩小0.01个百分点。

　　同比来看，相比2013年3月的5903元/平方米，2014年3月东营住宅样本均价下降91元/平方米，同比降幅为1.54%。同比数据是自2012年6月份以来的首次下降。

　　另外，2014年3月东营住宅样本价格中位数为5940元/平方米，环比2014年2月上涨20元/平方米，涨幅0.34%。同比2013年3月上涨240元/平方米，同比涨幅4.21%。

　　2013年1月-2014年3月东营住宅样本均价、中位数走势

　　2013年1月-2014年3月东营住宅样本均价环比、同比涨跌幅走势

　　另据东房网数据中心统计，2014年3月份，山东省依然有11地市被列入百城住宅均价统计中，东营样本住宅均价在省内排名居第7位，百城居第77位，与2014年2月份排名相同。

　　山东省11地市2014年3月住宅样本均价详情

　　分析人士认为，2014年两会后房地产市场没有新的调控政策出台，全年楼市政策也将趋稳，政策层面对楼市的影响趋淡，后市大的经济环境、房地产经济自身的调节作用将得以显现。尽管今年以来的人民币升值预期不是很稳定，银行机构对房地产贷款的风险要求也比较高，但预计在城镇化进程的推动下，楼市平稳发展将是大势所需，房价出现大幅度涨跌的可能性微乎其微。另外，年中银行机构可贷款额度较为宽松，相比年末申请要容易得多，因此，建议购房者理性对待购房机会，勿过度追涨惧跌，看准房源适时入手。

　　（责任编辑： 吴佳格 ）