二手房交易遇“寒冬” 东营房主“转售为租”

（网络图）

　　大众网东营5月18日讯 “房子挂了好几个月也没卖掉，只能再等等。”前几日，东营市民邵女士给房产中介打电话，由于一直没有买家上门，便把自家位于运河路上的一套房子“改售为租”,没想到很快就有租客跟她联系。近日，记者走访几家房产中介了解到，受房贷优惠减少等因素影响，眼下，二手房销售遇冷，近一半的房产中介罕见顾客的影子，个别中介则声称“三个月未卖出一套房”.

　　据了解，市民邵女士在运河路清风小区有套近100平方米的老房子，原本她打算把这套房子卖掉，换一套面积大一些的新房，但房子挂出一个月，虽然问的人不少，但因为价格不理想都没成交，眼看着如今二手房市场越来越不景气，邵女士想想自己也不着急换房，干脆转售为租。“我给中介打电话说出租以后，第三天就有人来看房。”

　　像邵女士这样，如今二手房转售为租多了起来。记者走访了解到，由于二手房成交陷入低迷，转售为租开始盛行。“现在一些不着急卖房的房东主动要求改成出租，再过一个月就到毕业季了，租房市场会更加火爆。”淮河路上一家房产中介的工作人员告诉记者，现在二手房不但不好卖，就连价格也没有明显上涨，倒是租赁的价格上涨不少。一些位于中心城区且交通便利的小区，三室一厅的房子年租价格已涨至18000元左右。

　　在走访中，多家房产中介工作人员向记者抱怨：“今年二手房交易量很少，现在中介真的越来越难做了。”东三路上一家房产中介的工作人员告诉记者，去年平均每月能卖出两套房，但今年年初至今，卖出的房子仅有几套而已。随后，记者又走访了几家房产中介，这些中介的经营状况都差不多。一家位于西城的房产中介负责人则表示，尽管租房市场一片火热，租金价格出现上涨，但二手房销售生意却非常难做，目前该机构已经三个月没有卖出一套房了。

　　张女士的房产中介开业于2005年，是经营时间较长的房产中介之一。张女士告诉记者，以东城为例，早前房产中介主要集中在辽河路、东三路等商业密集区，但现在很多主要路段都出现了房产中介，不仅如此，各大网站也有相关的板块。张女士坦言，现在随着房产中介的增多，“僧多肉少”生意更加难做。加之受房贷优惠减少、二手房投资回报率偏低等因素的影响，今年以来二手房市场冷清。