东营金山小区房产证“难产”7年 购房者苦不堪言

　　大众网东营8月13日讯 (本网记者) 11日下午，东营金山小区一位居民拨打大众网东营新闻热线0546—8335000称，自己在金山小区买房近10年，却一直未能办下房产证来。

　　12日上午，记者来到东营金山小区，据小区业主李先生介绍，2005年他以1800多元每平米的价格从金山小区购买了一套住宅，购房合同约定2007年底办理房产证，然而七年过去了，房产证依然没办下来。“07年的时候找过开发商，当时承诺2008年5月1日之前给办理，后来也一直没办下来。”李先生告诉记者，当初买房的时候他是与金山桥学校签订的教职工购房合同，“当时这块地是以3万每亩的价格划拨给金山桥学校的，开发商打着教育住宅的的名义销售，说这是教育用地。”

　　李先生说，从2007年到现在，他多次和开发商交涉房产证的问题，得到的答复都是再等等。直到2014年7月份，一则落款为地球村置业的通知引起了李先生的注意，“通知大体内容是说土地性质变成了商品房，业主想办房产证的话得先交上400元/㎡的土地出让金和利息才行。”这个通知对盼望了很久的业主们来说，犹如晴天霹雳，“土地出让金不是应该由开发商来交吗?为什么现在要我们业主来交这个冤枉钱?再说如果开发商按照合同约定在07年底就把房产证给办了，我们也不用等到现在，也就不存在土地出让金这一说了。”提起这个土地出让金，李先生憋了一肚子火，他怎么也想不明白明明应该由开发商缴纳的费用，为什么现在要业主来承担，更何况当初签订购房合同的时候，合同里也并没有关于这一点的任何说明。

　　“同一个小区签订的购房合同就有好多个版本，有的是跟金山桥学校签的，有的是跟金山桥学校筹备组签的，还有一部分业主只有一个房屋认购书。”李先生说，“这个所谓的金山桥学校压根就没存在过，他们这就是欺骗!”记者了解到，向李先生这样多年没办下房产证的业主不在少数，业主们经过与现在的开发商等单位多次协商，最终开发商提出两个解决方案。“一是土地出让金降为每平方米200块钱，按揭的业主补交贷款利息;二是按照原来签订的合同执行，该用地仍然是教育用地，但所购住宅五年内不得进行上市交易。”李先生告诉记者，这两套方案目前他都不能接受，“该交的钱，比如说房屋尾款、维修基金，我一分也不会少交，不该我交的，我一分也不交!”而对于第二套方案，李先生也提出了自己的质疑，“这土地性质能说改就改吗?现在都已经是住宅用地了，还能再变回教育用地吗”?

　　李先生及其他业主“难产”的房产证何时才能顺利产下来，大众网记者将继续关注。