东营住建委每年对廉租房住户的情况进行联审

　　大众网东营9月12日讯 安居才能乐业，家稳才能心安，保障性住房是得民心、顺民意的民生工程。12日上午，东营市住房城乡建设党工委副书记由立志做客市政府门户网站“在线访谈”栏目，以“加强住房保障，推进住有所居”为主题和网友进行互动交流，对网友关心的买房、公租房分配等焦点问题进行了解答。

　　二期公租房分配扩大保障范围 在东营长期居住、有稳定就业的外来务工人员也在内

　　网友“一缕阳光”说上次市直公租房的申请他错过了时间，想问一下第二期的进展情况，今年是否还分配。由立志提醒广大市民及时关注住房保障公布的相关信息，并介绍了市直公租房的建设情况。

　　据介绍，市直公租房共建设了939套，一期243套是2011年的3月份开工建设的，2013年竣工，今年分了200套。二期是696套，今年的6月底基本完成了建设任务，现在正在进行小区的配套设施建设，基本达到了居住条件，二期公租房的分配政策也已经基本拟定出来了，“这次扩大了保障范围，将扩大到在东营长期居住、有稳定就业的外来务工人员，待分配方案批复之后，我们将马上进入分配环节，估计今年年底之前这个房子能够分配到户。”由立志说。

　　另外，由立志提醒大家，保障性住房特别是公租房和廉租房，是实行动态管理，并不是永久居住，关键是看收入水平和其他条件是不是符合廉租房的标准。“我们每年都对廉租房住户的收入、住房等情况进行各部门联审，符合条件的继续入住，对不再符合保障条件的，就要停止保障，让符合条件的住户及时入住。”在这个方面住建委下一步也将进一步完善工作措施，特别是针对一些违法违规的行为、“骗租”的住户，一经发现之后将进行严肃地处理，维护住房保障政策的严肃性。

    现场抽签、现场摇号 在阳光下操作

　　房子建好了，网友们关心更多的就是分房的问题了，有一些群众抱怨在分房中存在“骗租”“关系房”等问题，住建委如何保证保障房分配中的公平公正也是网友关注的焦点。由立志介绍，在保障过程中为了确保分配的公平、公正、公开，住建委主要做了三个方面的工作。

　　住建委通过各个渠道，把全市住房保障的基本的信息、基本的情况、房型的设计、具体相关的政策等通过媒体、网站向社会公布，同时也不断地接受群众的询问，最大限度公开我们的住房保障信息，让群众心知肚明。

　　此外，为让群众充分参与，住建委建立了“三级审批”、“三次公示”和“三种监督”制度，“比如说我们申请住房保障的住户先从户口所在地的社区居委会开始申报，进行公示，到所在的街道办事处审核公示，再到县区审核公示，市里直接承建的，市里还要审核。”由立志说，经过层层的申请、审核、公示，有效地保障了整个过程的公开、公正、透明。

　　同时，住建委还邀请了纪检监察，群众、媒体进行全程的监督，“比如说我们今年上半年分配的市直一期公租房从早上8点到中午12：30，邀请各方面的代表进行监督，现场抽签、现场摇号，没有收到任何投诉，只要在阳光下操作，市民是满意的。”由立志说。

　　“四证”齐全才给办预售许可 合同的每个条款要仔细研读

    买房子应该说是一件大事，对于普通的家庭来讲，可能是这一生最大的不动产，所以在买时一定要慎重。很多在线的网友关心买房的问题。网友“圆月亮”说自己看好了一套房子，准备签订合同，想问问签订购房合同时需注意哪些问题。

　　由立志介绍，住建委从2009年就实行了商品房的预售管理，实行网上签约，所以买房的时候，要看一下，这个开发商卖的房子是不是符合预售管理的要求。现在买房子都实行网上签约，买之前看看建设用地规划许可证、建设工程规划许可证， 国有土地使用权证、施工许可证。如果这“四证”齐全，说明是齐备的，达到预售的条件，就可以预售，住建委给办理预售许可。市民也可以及时地登录“东营市住宅和房地产信息网

　　另外，由立志提醒，签订合同的过程中一定要把每一个条款仔细地研读，特别是是交房的日期、办理房产证的日期，这些条款一定要仔细地看，通过这些仔细的审核，来最大限度保护市民的权益。