东营：市民买房十年没拿到房产证 手续不全系主要原因

　　大众网东营9月19日讯 2004年，张先生在西二路的锦苑小区买了一套房。当时房子是现房，开发商告知房产证正在办理。张先生觉得户型不错，便交了全款购房。谁知十年过去了，房产证却仍未见影。“孩子今年上小学，没房产证只能办借读，每年多交不少钱。”

　　同一小区的居民黄女士说，买房时，开发商跟居民承诺会尽快办理房产证，他们才委托开发商办分期付款。现在房贷还完了，房产证却迟迟没拿到。“住着很不踏实。”

　　居民魏先生也向记者诉说了无证烦恼。“房子往外卖没人敢买，往外出租的话租房合同不受保护，抵押等手续也无法办理。” “把材料给我们，让我们自己去办房产证也行啊！这样拖着啥时候是个头？”另一位居民白先生提出这样的解决方案。

　　开发商：申请方案已递交，请居民耐心等待

　　随后，记者来到开发商东营金光安装工程有限公司(以下简称金光公司)处了解情况。工作人员告诉记者，“我才来两三个月，刚来的时候就听说房产证在路上了，具体什么时间能办下来，我确实不清楚。”

　　至于孩子的入学问题，该工作人员表示，居民可持购房合同和购房收据，到公司财务科办理住房证明，凭住房证明即可到学校办理入学手续。

　　金光公司吴经理向记者解释道，房产证每年都需按照一定的指标和名额办理。而张先生所居住的锦苑小区，按照2005年的房屋管理办法申请过一次，但并未成功。之后，因房产局更新了房屋管理办法，并在其中增加了一些标准，使得该小区的房产证办理成了遗留问题。

　　吴经理称，自己仍每年按照旧标准上报申请方案。今年的方案已递交到房产局，但目前暂时还未接到房产证下发的通知。“具体何时下发，仍需等通知。手续很繁琐，请居民耐心等待。”至于白先生提出的是否可用居民身份个人办理房产证，吴先生回应称：“个人办房产证不好办，集体办才能办下来。”

　　住建局：未查到开发商申请记录，手续不全导致房产证难办

　　东营区住房和城乡建设局张主任告诉记者，在申请房产证的记录中并未找到金光公司的申请记录。 “几年前也有人咨询过锦苑小区房产证的问题，最终调查结果好像是该住房在规划方面手续不全，导致有些手续办不下来。”张主任称，手续不全无法验收，才是无法出具房产证的原因。2005年之后的新办法虽有改动，但只在办理土地证、用地规划证等一系列证件中，增加了办理房屋档案合格证的规定，对开发商办理房产证并无影响。

　　律师：建议居民先投诉，投诉不成可起诉

　　、山东恒岳律师事务所律师张建斌告诉记者，房子为居民个人的重要财产。缺乏房产证，则无法证明个人财产能力，将导致公民个人金融活动受限，户籍、入学等多方面都受影响。

　　张律师建议居民持购房合同，到主管部门投诉。若投诉无果，居民可至法院起诉，追究开发商的违约责任，要求履行合同义务、办理房产证。