东营：年末楼市“翘尾”收官 明年或将迎购房潮

　　大众网东营1月5日讯 新年伊始，政策企稳，市场趋稳，政府对房地产的调控已取得一定成效。上半年楼市虽有波澜，但是一系列政策的出台，最终让楼市带着“一丝暖意”收尾，业内人士预计，2015年将延续温和改善势头，或将迎来新一波购房潮。

　　暖风频吹，楼市“翘尾”收官

　　从“930房贷政策”到公积金担保费取消，再到央行降息，一系列的利好政策极大地刺激了一大批刚性需求和改善型需求者的快速入市。现接近年末尾声，楼市出现“翘尾”行情，成交量日益增加。

　　2014年12月，东营楼市在成交上有明显起色，全市累计30宗地块到期成交，累计16宗成功成交。在新房签约量上，22日-28日，东营各区楼市累计签约商品房150套，其中住宅签约139套，办公用房签约5套，商业用房签约6套，就22日当天就签约43套。所有的数据表明，政策的利好促使楼市回暖，“暖市”之势日渐凸显，楼市年末“翘尾”收官。

　　营销新方式层出不穷，房企很忙

　　回顾今年以来的东营楼市，除了忙碌看房的购房者外，开发商也是为了更好地销售业绩忙的不可开交。从传统的价格战、活动营销，到近两年兴起的电商，再到现在慢慢流行开来的微信营销、短信营销、全民营销，开发商真是动足了脑筋，下足了功夫。“抢收”冲量是年末开发商的头等大事。

　　2014年对于东营房企来说无疑是“难熬”的一年，但是各大地产依旧很忙碌，如东营大连万达广场万达总部一号、甲级写字楼的开盘期间，举行胡润财富论坛、斗地主大赛等：宝龙城市广场的英语风采大赛，还有的房企还是依然通过“价格战”来取胜，如有的房企打出“交五千抵十万”、“交一万抵五万”等优惠价格。而具有双投资的学区房依然那么“任性”，即使价格居高不下，购房者还是争相购买，地产商抓住这部分购房者的软肋，以学区房的优势独占鳌头，令购房者死心塌地甘做“房奴”。

　　明年或将迎购房潮，年末买房正当时

　　2014年1-9月份，东营乃至全国的楼市总体库存大，成交量下降，而“9.30”新政出台和，成为楼市转折点。岁末年初，对于购房者来说也不失为很好的购房时机。业内人士预计，明年楼市将延续温和改善势头，年末买房正当时。

　　在某楼盘开盘当日，记者看到购房人数明显增多，市民袁先生说;“最近看楼市比较稳定，价格也可以，而且听别人说明年房价可能会涨，所以趁现在赶紧买了吧!”，“选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势和好处，除了能抓住年底优惠措施尾巴外，购房者在考察房子时可以全面判断房屋的质量，直观感受房屋的供热、采光及通风。与此同时，小区景观也将显露本色，方便购房者更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。”某楼盘置业顾问如是说。