东营：垦利石化炼油厂南小区私自涨物业费 不交就给限电

限电通知(图片由王先生提供)

　　大众网东营1月14日讯 “我们小区的恒基物业公司没有物价局的收费批文，但是他们还是向我们业主收取物业费，不缴纳物业费就给限电。”近日，家住山东省东营市垦利县的王先生向中国山东网山东民声反应，他所居住的小区是垦利石化炼油厂南小区，小区产权属于垦利炼油厂，小区物业无权收费却强迫业主缴纳物业费。

　　业主：一个月最多充10元电费，实在接受不了

　　据王先生反映，炼油厂小区居住的多为炼油厂职工，小区收取职工家庭的物业费较低，约为0.4元/平方米。2013年王先生购买了该小区的房子，由于他不是炼油厂职工，所以要按0.8元/平方米缴纳物业费。

　　王先生告诉记者，2014年7月份小区物业要求非职工业主按0.8元/平方米缴纳物业费，业主们向物价局反映后，物价局经过核实后发现恒基物业公司并没有物价局下发的收费批文，之后物价局向小区物业下达整改通知书，小区物业将收取的物业费退还给了业主。但是2014年12月26号，物业又发布缴纳物业费通知，要求小区业主按时缴纳物业费，不缴纳物业费就给限电，一个月就给充一次电表卡而且最多充10元。

物业公司退出小区物业管理通知(图片由王先生提供)

　　物业：炼油厂不给非职工补贴物业费

　　1月12日，记者联系到了恒基物业，物业工作人员对物业费问题表示：“物业公司与炼油厂签的物业管理合同上面写的是按0.8元/平方米收取物业费，炼油厂职工交的物业费低，因为炼油厂给他们补贴，但是非职工没有炼油厂的补贴，我们就得按0.8元/平方米收费。”

　　据工作人员介绍，2014年之前物业没有以0.8元/平方米收取非职工业主物业费，因为那时候小区房子卖给非职工的较少，炼油厂一并给予他们物业费补贴。但是2014年之后，炼油厂小区卖出200多套房子，由于非职工住户太多，炼油厂就不再给他们补贴物业费了。“从2014年1月至12月，非职工住户就一直没有缴纳物业费，到现在为止，大部分非职工住户已经交了物业费，只有十多户还一直不交。”工作人员说。

　　对于收费批文问题，物业工作人说，“没有批文怎么收物业费，我们这是分公司，有关收费许可的证件、材料都在东营的总公司里。”

　　记者又联系到了物业公司张经理，张经理表示，公司之前规定给业主电表卡每月充一次电，最多充10元。现在如果说业主家里一度电也没有了，我们会给他们充电，每次充10元，公司这样规定是为了督促业主交物业费。现在小区业主家里都有电，不存在没有电的情况。

　　“非职工住户中，2014年物业费一个季度都没交的有100多户。”张经理说，“由于物业费收不上来，有些业主不好管理，恒基物业公司可能在2015年暂停为炼油厂小区服务，小区物业将由炼油厂自己负责管理。”张经理说。对于物业费收费批文问题，张经理表示公司领导正在交涉当中，具体情况不清楚。

　　物价局：2014年2月向物业公司下发收费批文

　　东营市垦利县物价局检查局工作人员告诉记者，物价局已于2014年2月24日向恒基物业公司下发了收费批文，根据恒基物业公司申报的资质，它的最高收费标准是0.44元/平方米。对于恒基物业公司的违规收费，物价局将按程序处理。

　　记者拨打了垦利石化炼油厂行政部电话，工作人员表示，部门负责人这两天都去炼油厂南小区打扫卫生去了，有关物业公司的相关事情不清楚。记者又拨打了炼油厂庄主席的电话，但一直无法接通。