2014年东营市经济发展收支均涨 楼市销售稍显冷清

　　关键词：农民纯收入

　　人均增长1456元再创新高

　　徐全忠是广饶大码头镇的农民，以种植粮食为主业，闲时去工厂打工。四口之家去年收入56000多元，人均14000元。谈及收成，他表示收入一年比一年高。其中，2014年收入比前年高1000多元。

　　徐全忠不是个例，而是我市农民人均纯收入提高的一个缩影。据统计，2013年我市农民人均纯收入13000元，创历史新高。2014年农民人均纯收入14456元，增长11.2%，连续刷新历史纪录。

　　记者了解到，2014年乡村市场实现消费品零售额79.19亿元，相较于2013年的69.68亿元，增幅12.5%，与城市市场12.6%的增幅不相上下。市统计局工作人员介绍称，去年乡村市场零售额之所以能够增长近10亿元，与作为消费主体的农民人均纯收入提高有密切关联。虽然去年农民收入增幅较大，但记者调查发现，与城市居民相比，收入差距仍较大。数据显示，前年城市居民人均可支配收入33983元，高出农民21000元；2014年城市居民人均可支配收入36940元，高出农民22500多元。对比之下，城乡收入差距有一定拉大迹象。

　　关键词：商品房

　　销售额同比降11.5%有些冷清

　　2014年，我市商品房销售额为166.22亿元，同比下降11.5%，是去年我市经济发展主要指标数据中降幅最大的一项。据业内人士介绍，商品房销售额出现下跌，这在5年来还是首次。

　　记者调查发现，去年房产生意确实冷清。仅以去年12月份为例，运河路上不少二手房中介一个月甚至卖不出一套。老板们普遍反映，2014年二手房成交量不到前年的40%。不仅如此，新房销售同样惨淡。东城某开发商向记者感慨，较之于2013年，尽管每平方骤降千元，但购房依旧不够火。

　　数据显示，去年房地产开发投资共投入198.45亿元，同比增长12.9%，而2013年房地产投资为175.76亿元，同比增长为19.0%，两相比较，房地产投资增速放缓迹象明显。市统计局工作人员称，商品房的销售冷清，现房卖不出去，造成投资风险加大，这是房地产投资增速放缓的重要原因。

　　记者调查发现，投资放缓，销售冷清的影响也传导给了整个建筑行业。记者了解到，2014年刚入冬，不少农民工就因“无事可做”选择了提前回家；许多楼盘也受资金和销售影响，建到一半就选择了停工。河口正恒基建咨询有限公司的崔经理表示，2014年很多小的包工队无活儿可干，小的建筑企业面临倒闭的危险，即便是大的建筑单位，庞大的资金周转需求也让它们吃不消。

　　关键词：消费品零售

　　零售总额增长12.6%缺少后劲

　　据了解，2014年我市城镇零售额515.88亿元，乡村零售额69.68亿元，社会消费品零售总额累计659.06亿元，相较于前年的585.56亿元，增长12.6%。不过，去年消费品零售虽然实现较快增长，但持续增长的压力非常突出。

　　记者调查发现，阻碍持续增长的首要因素是消费品市场主要靠批发零售业带动，其他行业带动力较弱，增速下降明显。这一特点，2014年前10月份体现得最为明显。这一时期，批发零售业限上单位实现零售额340.30亿元，同比增长12.3%。但住宿、餐饮业零售额反而同比下降3.7%。业内人士称，中央八项规定等政策效应在去年集中释放，是住宿、餐饮业增速下降主因。“与2013年相比，2014年餐饮生意不太好做。”金辰美食街一位店主无奈地告诉记者。

　　网络购物发展迅猛，电商等外部业态对传统商业造成冲击，也阻碍消费品零售市场持续增长。“咱们东营电子商务发展较慢，缺乏通过互联网实现销售规模化的零售企业。”市快递行业协会马秘书长称，我市相当一部分消费群体被分流到外地网络零售企业，本地消费品市场很受冲击。此外，市民消费主要集中在餐饮、商品购买上，消费结构单一，缺乏消费热点，也影响了消费市场持续增长。业内人士称，政府要积极引导和促进住房和汽车的大宗商品消费，壮大文化、旅游、休闲、娱乐、健身等消费领域，满足居民对更高层次服务的需求。

　　关键词：工业

　　工业总产值增速15.6%势头不错

　　数据显示，2015年我市规模以上工业总产值13584.79亿元，增速15.6%，发展势头相当不错。但记者发现，重工业占据主体，轻工业所占比重较低。不仅如此，在增加值增长上，重工业仍以11.6%的增速力压只有4.5%的轻工业。业内人士称，2014年原油价格“跌跌不休”，让以重工业为主体的我市工业备受冲击。其中，不少重工业出现了产能过剩问题，企业生产经营出现一定的停滞。

　　以我市地炼企业为例，2014年我市地炼企业开工率仅仅有30%左右。据业内人士介绍，进入2015年后，开工情况仍不乐观。专业人士分析称，我市地炼企业之所以遭遇寒冬，是因为燃料油原料价格倒挂，加之国内油价的下调，下游的需求市场长期处于疲软之态。

　　“2014年，国际原油油价由每桶一百多美元跌到现在四五十美元，成品油价降低，企业利润空间被大大压缩。”市统计局的工作人员称，地炼企业的不景气，其不利影响也传导到了与地炼相关的其他企业。投资少、融资难等问题也随之显现。

　　面对困局，市经信委的工作人员表示，要想摆脱外部石油跌价带来的不利影响，进一步调整经济结构是关键。“我市要大力发展先进制造、高技术产业。引进高新技术项目，提升产业层次，走新型工业化道路。”(记者 张小杰 张靖)

　　链接延伸：去年我市人均存款近6万元

　　据中国人民银行东营支行负责人介绍，2014年我市本外币各项存款余额3300.09亿元，其中人民币存款达3207亿元，全年新增418亿元。“除去单位存款，去年我市居民人民币存款达到了1220亿元。”该负责人称，2012年我市居民人民币存款额还停留在921亿元左右。居民人民币存款1220亿元，意味着什么呢？以第六次人口普查公布的我市常住人口203万人为标准，我市人均存款为5.99万元。而据央行发布31省(市)人均存款数据显示，山东省人均存款仅为30788元，这意味着我市人均存款是全省平均水平的1.94倍。