东营中介代办土地证收费800元 居民质疑其合理性

　　大众网东营2月12日讯 近日，家住文汇小区的王女士(化名)拨打记者热线电话反映，欲办理房屋土地证，却被中介公司告知，此小区地产开发公司已经关门，将所有手续委托中介公司，不过需要收取800元手续费，而包括王女士在内的许多业主都认为，这费用不该交。

　　事件追踪：中介代办土地证收费800元

　　据知情人士透露，文汇小区由东营晨光房地产开发有限公司开发，小区入住伊始，由于土地性质问题无法办理土地证，后来在居民和各单位的努力下，各住户和商铺终于可以办理土地证了，但新问题又来了。

　　据市国土资源局的工作人员介绍，按照惯例，土地证的办理需要转让方开发商和受让方购房户双方共同申请才可以办理。记者试图联系开发商东营晨光房地产开发有限公司，但被王女士告知：此公司已经解散。王女士的说法记者从市工商局得到了证实。据了解，2012年东营晨光房地产开发有限公司未参与年检，按照有关规定，市工商局吊销了东营晨光房地产开发有限公司的营业执照。 “一直以来，晨光房地产开发有限公司办理土地证的手续都是委托我们的，居民想要办理土地证需要来我们公司。”东营木火传媒公司的工作人员表示。记者从木火传媒分发给居民的《关于办理土地使用证的通知》上看到，住宅用户每户收取800元手续费，商铺每户收取1500元，受理时间为2015年2月2日至2月15日，过期不再受理。

　　居民：800元手续费是乱收费中介：收费符合市场标准

　　“听亲戚朋友讲，他们的土地证是开发商和住户一起办理的，到我们这怎么出来一个中介公司？中介公司收取800元手续费是不合理的，它的收费依据是什么？开发商委托中介公司需要征得住户的同意，我们怎么毫不知情？我们要求开发商和我们一起到国土资源部门办理土地证。”王女士告诉记者，采访中记者了解到，有如此想法的居民不在少数，王女士为记者算了一笔账，“一栋楼大约60户，每户800元，仅一栋楼就接近5万元，这可不是个小数目。”

　　记者联系到木火传媒公司的负责人张先生，当记者问800元手续费的收费依据时，张先生表示，“此次收费是参照市场价格定价，办手续时我们公司会派出专人帮助住户跑手续、出图纸。”当记者说起住户欲与开发商直接接触、办理土地证时，张先生表示，晨光早已解散，原先的工作人员已经分流，无法联系到相关负责人，“住户可以直接联系晨光，我们不知道晨光的电话。”

　　国土部门：委托中介需双方自愿居民仍可协同晨光来办理

　　据市国土资源局的工作人员介绍，中介代理公司是转让双方当事人共同委托的土地登记代理人，是在双方自愿基础上达成的代理合同行为，是作为委托代理人以委托人的名义向国土部门提出土地登记申请，提交土地登记资料。“关于中介费用问题，完全是市场行为，是双方当事人在平等自愿基础上达成的服务协议。”

　　同时，该工作人员还表示，如不愿委托办理，可由购房户和开发商共同到国土部门申请办理。 “办理相关手续时需要很多证件的原件，而这些原件都在中介手中，如果想用这些原件，就得委托中介公司，这800元手续费就得交，我们希望东营晨光的有关负责人协助我们办理土地证。”最后，王女士告诉记者。