安家贷降低 20天内东营55位农民进城贷款买房

　　近日，省住建厅、省金融办、省农行下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》(以下简称“通知”)。3月24日，记者从中国农业银行东营分行了解到，自3月4日在农行河口区支行放出首笔40万的贷款起，截至3月22日，短短的20天内，我市已发放“农民安家贷”1340万元，为55个农民家庭圆了城市安家梦。

　　还款方式人性化

　　可按季、半年或整年还款

　　据悉，“农民安家贷”贷款首付比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况，经农行审批后还可执行更加优惠的利率。

　　借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益；或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民；年龄在18周岁(含)以上，55周岁(含)以下；身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；自主自愿在城镇购买商品住宅。满足以上条件者均可申请“农民安家贷”。

　　据农行东营市分行个人贷款业务部负责人万福华介绍，以前并没有针对农民的专属贷款产品，新出台的“农民安家贷”产品对还款方式进行了创新，“针对大部分农民无法提供收入证明书的难题，设定了符合农民特点的收入认定方式。针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加了按季、半年或整年的灵活还款方式。”

　　27岁的王林(化名)是河口区的一名农民，租房在东城打工，因为面临结婚，婚房也就提上日程，他曾经申请过2次个人住房贷款，但因自己是打零工的农民工，无法提供详细的工资流水，因此没有申请到贷款。今年3月份，农行工作人员对其推介“农民安家贷”产品，帮他圆了进城购房的梦想。

　　“农民安家贷”降低

　　农民贷款购房门槛

　　通知规定，申请“农民安家贷”的农民，有雇主的，提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明书的，仅需提供收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证；无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可由符合条件的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。

　　此外，“农民安家贷”的评分准入标准也降低了，按照农行现行个人住房贷款标准降低100分执行，即一手房、二手房“农民安家贷”评分准入标准分别为415分和385分，此举降低了农民买房贷款的门槛。

　　记者从中国农业银行东营分行了解到，申请“农民安家贷”的客户大都为购置刚需房，而且以年轻人为主要群体。

　　万福华告诉记者：“现在，农村的年轻人结婚到城镇买房已成为趋势。‘农民安家贷’是农民进城购房的及时雨，有利于扩大住房有效需求，能够加快二三线城市和县城房地产市场的去库存进程。”

　　通知还规定，省农行将组织开展专项营销活动，积极为农民推荐优质楼盘，并组织他们进行团购，以降低他们的买房成本、节省看房精力。各级房地产主管部门要协调辖区内房地产开发企业，相应推出支持进城农民购房专享优惠，配合农行有针对性地组织开展营销活动，扩大“农民安家贷”产品的影响力。相应担保机构要积极受理农民担保申请，简化手续，降低收费，为农民提供高效服务。农行也将优化业务流程，严格落实限时办结制，提高办贷效率，早日帮农民实现进城买房梦。 (记者 李喆)