办不动产证还要交950元代理费？东营南苑新区三期业主很不解

　　新房子装修好即将入住，小区物业通知各业主开始办理不动产证。本是一件好事，但却要交纳950元“代理费”，这让南苑新区三期的业主李明(化名)有些不解。记者采访了解到，该费用为交给代理公司的费用，业主自愿交纳。12358的工作人员表示，代理公司作为企业可以自主定价，由业主和代理公司双方协商，物价部门无权干涉。

　　业主：办证收取950元费用是否合理？

　　18日，李明接到了小区物业打来的电话，通知准备资料办理不动产证，并准备950元现金。“我和妻子的户口都不在东营，一直盼着办下证来迁户口，可这收费也太高了。”李先生说。

　　在居民李先生提供的物业通知上，记者看到业主要办理小区不动产证需提供夫妻双方身份证原件、结婚证原件、夫妻户口本原件等资料，同时要交纳950元现金代理费。“如果不动产证写一个人的名字，收费850元，再加一个人的名字多交100元。”李先生说，据他了解房屋登记费和土地登记费加起来不超过百元，物业通知交纳的950元让他很是不解。

　　东营市祥泰房地产开发有限公司的工作人员告诉记者，因为办理不动产证需要准备二十多份资料，办理起来流程复杂。“不动产证要求自交房之后360日内办理，但办起来很麻烦。950元的费用是业主自愿交纳，同意让代理公司代为办理，省去麻烦。如果业主想要自己办理，我们也会积极配合，为业主提供相关资料办理。”该工作人员表示，代理费用实际上是给代理公司的“跑腿费”。

　　物价局：企业定价，无权干涉

　　记者查询了解到，不动产登记收费标准为房屋登记费(住宅)80元/件，房屋登记费(工本费)5元/件，个人每增加一本证书加收证书工本费5元，土地登记费13-30元/件。按照该收费标准，不动产登记需交纳费用在百元左右。

　　东营市不动产登记中心的工作人员告诉记者，“小区业主必须跟开发企业一起办理，个人无法办理。”业内人士告诉记者，在不动产登记中心只需交纳80元登记费，但办理时需要开发商提供资料。“在利津县，办证只需开发商提供资料就可以办理。但在东营城区，一般均由代理公司代为办理，会收取一定数额的代理费。”该业内人士称，土地测绘图等必备资料个人很难获取，同时开发企业的营业执照、委托书等资料，个人无法办理。

　　东营市价格监督热线12358的工作人员称，“该业务个人可以办理，如果寻求代理公司办理，代理公司可以自主定价，由双方协商代理费用价格，物价部门无权干涉。”工作人员表示，代理公司是公司，定价不在监管范围内。