大众网记者 李慧君 东营报道

　　5月28日，东营市政府新闻办召开全市“好房子”建设标准指引编制暨房地产市场运行情况新闻发布会，东营市住房城建管理局局长牛效强，市住房城建管理局二级调研员贾相学，市土地矿产发展服务中心副主任兰波介绍有关情况，并回答记者提问。

　　发布会上，东营市住房城建管理局局长牛效强介绍了东营市住房城建管理局发布最新房地产市场运行情况，正式推出《东营市“好房子”建设标准指引》，该标准将于6月1日起全面施行。

　　2025年1-4月，全市新建商品房网签面积86.4万平方米，同比增长6.3%，较一季度降幅显著收窄21.8个百分点，市场呈现止跌回稳、积极向好的趋势。

　　今年以来，东营市持续强化政策支持，惠民减负累计为中心城区购房者发放补贴1151份、总额1526万元；延续“以旧换新”政策，每户可节省1-5万元；优化容积率计算规则，降低房企政策性成本200-300元/平方米，购房者得房率提升15%-20%。举办迎新年购新房、春季房交会等137场促销活动，吸引86家房企参与，发放优惠券3750余万元；创新“房产+”模式，赴天津成功举办推介会，迈出“外销”关键一步。通过房地产融资协调机制，21个新增项目获授信36.75亿元，11个存量项目获放款20.76亿元，有效缓解企业资金压力。

　　《东营市“好房子”建设标准指引》对标国家与省级最新规范，吸收青岛、淄博等地先进经验，在关键指标上实现突破性提升：

　　居住体验再优化：住宅层高不低于3.1米（高于国标10厘米）；南向房间大寒日日照累计≥3小时；车位配比提升至不低于1:1.5，着力破解“停车难”。社区功能更完善，要求500户以上小区标配食堂（≥80㎡）、阅览室、健身房、“四点半学堂”（均≥50㎡）等“四件套”便民设施，打造“完整社区”。技术细节更贴心，楼板隔音垫增厚至10毫米，噪音限值明确≤60分贝；细化电梯配置要求，确保二层及以上住宅无障碍通行及担架电梯配备。

　　创新住宅新形态明确“第四代住宅”户属空中花园标准（进深≥3米，面积30-85㎡），其面积不计容积率和产权登记，满足覆土绿化条件还可按20%折算计入小区绿地率。

　　东营市住房城建管理局局长牛效强表示，下一步将重点推进全面宣贯培训，组织相关部门、房企深入学习《东营市“好房子”建设标准指引》内容。突出示范引领，发挥现有2个省级及8个市级高品质住宅项目的标杆作用，加快东营区、广饶县、开发区3个第四代住宅试点建设。加大推广力度，全年策划不少于150场促销活动，持续开展省外“外销”推介。

　　《东营市“好房子”建设标准指引》的实施，标志着东营市在推动住宅建设向“好住、好料、好省、好看、好值”目标迈出关键一步，为居民“住有宜居”提供更坚实的制度保障。