青岛里院源于大鲍岛 中西交融特色强于上海

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　　（资料图）

　　里院，是青岛颇具特色的住宅建筑形式，最早起源于20世纪初大鲍岛“中国城”内。

　　1898年青岛最早的城市规划以观海山为界，以北的大鲍岛划为华人区，以南为欧人区。1899年10月，德国殖民当局征购了大鲍岛村的土地公开拍卖，买下这些土地的中国商人依照规划，在大鲍岛建造了具有商住两用功能的房屋，形成以华商为主的大鲍岛“中国城”。由于人员聚居，交易兴旺，大鲍岛的商业迅速发展起来，主干道山东大街（今中山路北段）成为当时青岛最为繁华的商业街。从当时的照片看，商业街两边的建筑就已是里院的样式，应为青岛首批里院。

　　德国人通过建筑条例和建设规划，从结构和卫生方面对大鲍区住宅建设做出了规定。德国人规划了华人区的街坊网格，每个街坊约45米×70米，街道宽12米或15米。房屋建筑许可采用中国人的建筑形式，但必须与“相关城区的特点”相协调，结构必须符合防火、坚固和卫生的要求，房顶不许使用易燃材料，不许用粘土砂浆制作墙体，而房屋内部则可用中国传统的木框架建筑结构。

　　同时，对住宅容积率作出限制，房屋建筑面积最多不能超过土地面积的75%，楼高两层，用于长期居住的房间，每人至少必须有5平方米的使用面积，建筑层高至少2.7米。通过以上限制性规定，力图避免在青岛出现上海常见的那种高密度“里弄区”的建筑。德国人还为大鲍岛配备了上水和下水管道，然而却没有规划公共绿地。

　　随着城市发展和人口增多，青岛的里院在不断地变化。日本第一次占领青岛时期，在辽宁路、聊城路、市场一路、市场三路和胶州路附近建设了大量的里院住宅，多为二层。到上个世纪30年代，青岛形成了规模庞大的里院居住区。据档案记载，1932年市内里院建筑共有506处，16701间，10669户。1948年，里院达到760处。此后发展渐缓，到上世纪八九十年代青岛建筑普查，粗略统计青岛有近600个“里”，近200个“院”。（撰稿 徐增娥）

　　“八处十四院”名单 第一平民住所，位于台西五路2号。 第二平民住所第一院，位于四川路70号。 第二平民住所第二院，位于四川路70号。 第二平民住所第三院，位于四川路70号，原名青村。 第三平民住所第一院，位于台西四路2号。 第三平民住所第二院，位于台西四路6号。 第三平民住所第三院，位于台西四路8号。 第三平民住所第四院，位于台西五路4号。 第四平民住所第一院，位于观城路110号，原名脏土沟。

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