武城:农村产权交易“超市化” 提供10个可交易类别

　　□尹元渤　王召华　报道　　武城县农村产权交易中心近日完成了第一笔交易:该县甲马营镇志远粮棉种植合作社理事长牛文志从刚刚成立的农村综合产权交易中心拿到了农村产权交易鉴证书,以每亩每年800元的流转价格获得甲马营镇田庄村11户农民284亩土地13年的经营权。

　　□记者　张宇鸿　通讯员　王召华　王玉磊　林红昕　报道

　　本报武城讯　1月9日,在德州市率先成立的武城县农村产权交易中心完成了第一笔交易:该县志远粮棉种植合作社理事长牛文志从该中心拿到了《武城县农村产权交易鉴证书》,以每亩800元的价格取得了甲马营镇田庄村11户农民手中共计284亩土地13年的经营权。

　　以前农民也可以将自家承包地流转出去,但没有统一的交易平台,导致交易方式繁杂,且大部分是私下签订协议,甚至口头约定,遇到违约现象,农民利益往往得不到法律保障。而且群众私下流转的价格一般在每亩三四百元,达不到他们理想的意愿。

　　“农村土地承包经营权等农村产权迫切需要规范流转,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转阳光交易是当前深化农村综合改革,加快现代农业发展、推进城乡统筹发展的重中之重。”德州市委常委、武城县委书记张传忠说。

　　去年底,武城县在全市率先成立了农村综合产权交易中心,为农村各类产权流转交易提供场所、发布信息、组织交易等服务,履行产权交易鉴证职能,并提供交易策划、产权经纪、投融资等相关配套服务。全县筛选出农村土地承包经营权、农村集体经济组织四荒地使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权等10个可交易类别,建立了统一交易规则、统一信息发布、统一交易鉴证等“六统一”运行模式,并建起了县级综合产权交易中心、镇街综合产权交易服务站、村综合产权交易服务点三级农村产权交易服务网络。

　　武城县农村经济管理局局长王洪胜把农村综合产权交易中心形象地比喻成“超市”:卖方农民和买方种植大户可以在超市里自由交易,既实现了有供需意愿的交易主体的信息对接,还保证了交易阳光操作。

　　随着土地流转步伐加快,家庭农场、农民专业合作社等一大批新型经营主体相继涌现,融资成为制约这些新型经营主体加快发展的关键。针对这一实际,该县与金融机构及评估公司合作,在全市率先开展了农村土地承包经营权抵押贷款,联合评估公司等对其土地承包经营权进行价值评估,变“看不见”为“摸得着”,打消了银行放贷的顾虑。