日照1月份商品房成交1477套 平均价格环比微跌0.32%

　　本报讯（记者 周伟 通讯员 申明）2月4日，记者从市房地产管理局获悉，今年1月份，日照市区商品房共成交1477套、成交面积149838平方米，其中商品住宅成交1347套，成交面积138062平方米，实现了平稳开局。

　　据统计，1月份，日照市区楼市各区域成交量之间的差距依然存在，但成交量差距缩小。从统计数据看，当月老城区成交328套，仍然占各区域成交量首位；新市区、石臼区、岚山区分居第二、三、四位。

　　此外，日照市区1月份发放商品房预售许可证24件，新增住宅1088套，新增住宅面积105520平方米。截至1月底，未签约住宅17092套，未签约住宅面积1746110平方米。随着新盘入市、房企加推，将进一步加大库存量，去库存仍将是目前日照楼市的主旋律。　　

　　据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10564元，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。就日照而言，1月份样本平均价格环比微跌0.32%，为每平方米5970元。

　　整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，达到44个，其中一线城市全部环比上涨。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳，但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。业内人士表示，随着政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。