租房提取公积金条件放宽 提取时不再需要租房发票

　　核心提示|公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

　　租房提取不再需要租房发票和税票

　　根据通知，新的政策主要有三点，第一是职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外，便捷之处在于，不再需要租房发票和税票。

　　不过放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。

　　住房和城乡建设部住房公积金司司长张其光表示，目前，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%；提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致职工提取住房公积金支付房租困难，影响了缴存职工合法权益，也削弱了住房公积金制度作用。新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。

　　业内人士称政策调整无太大实际意义

　　对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义。第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

　　第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取，以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额只能是自己和单位缴存的3个月总和。

　　第三，公积金更大的意义和影响应该发挥在购房上，在租房上放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。因为一般而言，住建部等部委发布的公积金政策更多是原则性规定，而具体到地方，各地公积金中心又有落实细则。Y综合新华社、北京媒体消息