东营将建生态新城起步区 占地面积2000多公顷

　　大众网东营6月19日讯 6月18日，记者从市城乡规划局和市住建委了解到，生态新城起步区城市设计已经市城乡规划委员会原则通过，该区域将崛起为中心城区新地标，定位为市级商务金融中心。该区域建成后，将建设2栋200米以上地标建筑和10栋100米以上的高层建筑。

　　据了解，该项目位于胜利大街两侧，奥体路与水城路之间。总体布局为以胜利大街为中轴线两侧对称，主体建筑由2栋52层200米高地标建筑和10栋100米左右高层建筑构成。

　　主要经济技术指标为：建设用地14.06公顷，广场用地0.60公顷，总建筑面积70万平方米，综合容积率4.98，总车位数5650个。依据原有设计条件，以现有城市主次干道为边界，将用地划分为四个功能单元：金融中心——14万平方米、商业办公——14万平方米、企业总部——21万平方米、研发基地——21万平方米。

　　为利于市场开发，每组功能单元被细化的城市支路划分为2组开发建设地块，形成共计：6个开发建设地块，2个城市广场地块。同时，每个建设地块又可根据市场需求灵活划分为2-4个开发建设单位，以每栋主体建筑为一个建设单位计算，共计20个开发建设主体。

　　规划在每组功能单元中，均设有一栋主体地标建筑，六栋地标建筑依由北至南逐栋降低的原则，呈对称状，分布在胜利大街两侧。同时，各开发建设地块内依据等级级差原则，分别在每栋主体地标建筑周围，排布2-4栋不同体量、规模与高度控制的附属商务办公建筑。

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　　生态新城项目

　　生态新城项目是东营市组织实施开发建设的重点片区之一，占地面积2000多公顷，将建成东营市新的文化体育中心区、黄河水城核心滨水休闲娱乐旅游区和黄河三角洲最具滨水特色的生态住区。

　　生态新城规划确定“一心、两轴、七节点、八片区”的总体结构。其中，“一心”即文体综合服务中心，由奥体中心、图书馆、儿童乐园、科技馆、大剧院等公共建筑组成；两轴为广利河景观轴与核心水廊活力轴；“七节点”为欢乐水岸情景商业服务节点、威尼斯风情体验节点、湿地科普教育服务节点、东南亚风情体验节点、江南水乡商业服务中心、印象山水办公酒店服务中心、魅力水岸节点；“八片区”即河海风情街社区、沙营村改造社区、欢乐水岸社区、湿地特色社区、天信纺织改造社区、清风花园社区、奥体中心社区、儿童乐园社区。