蓝色港湾项目是山东天龙集团投资打造的高端城市综合体项目，总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40万㎡，总投资达25亿元人民币。项目位于莒州路现代服务业聚集区的核心位置，黄河路以北，东四路以西，莒州路以东，淮河路以南。项目南接府前大街金融产业聚集区，北临开发区第四小学、东凯实验学校，距晨阳小学1.5公里，西临东城万达广场，地理位置优越。项目与蓝岸、富力盛悦府、万达赫府等高档小区毗邻，辐射周边常住人口30万余人，项目与东城万达、红星美凯龙一 路之隔，共同构筑起东营市新的核心商圈。

　　整个项目由一条支路一分为二，南面的商业用地，北面住宅用地。住宅已全部售完并于2018年5月30日交房。蓝色港湾商业项目集体验式主题商街、商务办公、酒店餐饮等功能，一流的设计与施工打造文化休闲、时尚品质的都市中心。蓝色港湾商业一期于2017年6月18日开始运行，招商率和销 售率达98%。

　　蓝色港湾商业二期整体外观大气、采光效果好，建筑整体布局合理，形成围合式商业街区，人流动线顺畅，计划2020年6月底竣工交付。