大众网·海报新闻记者 李小鹏 东营报道

　　东营宸宇置业有限公司摘得2022-42号地块，该地块起拍价格9780万元，经过累计报价100次，最终以17080万元成交，成交价超过起拍价7300万元，溢价74.64%。该地块规划总面积21036.5㎡(约合31.55亩)，容积率1.0-1.1，合计地面地价541.28万元/亩，该地块规划为住宅用地（用地内不得建设任何商业建筑）。

　　根据相关出让文件，2022-42号地块社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设；养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建。

　　2022-42号地块起始地价309.94万元/亩，成交地价541.28万元/亩，起始计容楼面价4226.42元/平方米，成交楼面价7381.11元/平方米，地价涨了231.34万/亩，计容楼面价涨了3154.69元/平方米，涨幅非常大，可谓是“寸土寸金”。

　　2022-42号地块周边有东营市财政局、东营海关、东营海事局、东营交通发展集团、东营汽车东站、中国移动、中国联通、中国电信等政府机构及企事业单位。还配有华利·国际金融广场、金汇大厦等商务配套。重头戏来了，按照以往九年义务招生政策，42号地所在区域的小学阶段划归市实验小学，初中阶段则划归市实验中学，可以说是“双实验”覆盖区。42号地块紧邻府前街，西邻滨州路，交通便利，离市人民医院也不远，周边住宅项目丰富，衣食住行无忧，不管是教育还是医疗2022-42号地块都有自己的优势。

　　值得注意的是，2022-42号的竞得者是东营宸宇置业有限公司，是东营市天昊文化产业发展集团有限公司控股子公司，也就是天昊梅园项目的开发商，42号地块在梅园西侧，相隔距离非常近，想必开发商早有规划，对这块地势在必得，会不会是打造兄弟项目还不得而知，但是，42号地的优势将来足以是一个不错的楼盘。42号地的后续消息，大众网·海报新闻记者会持续跟踪，敬请关注。