山东淄博二手房出现集中过户潮

　　很多时候，政策的威力并不在于其本身究竟有多少杀伤力，而在其对市场主体所产生的心理威慑和诱导，3月1日正式揭幕的不动产登记政策就是如此。

　　上述政策影响下，山东省淄博市的房地产市场，尤其是二手房市场暗流涌动：过户潮被频频掀起的同时，大户型房源也接连入市，以至于淄博不少中介直接将上述房源贴上“领导房”的标签。

　　尽管外界对这些房源是否真是“领导房”存有疑问，但这似乎并不影响二手房买方市场那些捡漏者的热情。

　　而随着买卖双方的悄然入市，有业内人士表示，淄博地产市场或悄然改变。

　　二手房市场暗流涌动

　　2月27日的淄博天色阴沉，但这并未影响淄博鑫家房产的房产经纪人王宇的心情。

　　一个上午，“一套达成成交意向，三套挂牌出售”的成绩让王宇十分兴奋。

　　王宇介绍，三套挂牌出售的房源中，有两套是房主主动挂牌，“虽然都是大户型，但地理位置、房屋条件十分不错。”王宇边说边往电脑中输入出售房源的信息，其中一套被他标上“急售，张店、领导房……”的标签。

　　“这是一个‘领导房’频繁出现的时段。”创道房产一不愿具名的张姓置业顾问称，仅春节后开业两日，在他所属的这家门店，这种挂牌出售的大户型优势房源不下5套，其中两套直接给出“急售”字眼。

　　同样，这种现象也在天炬、福源等房产中介出现，“就张店来说，这些房源主要集中在张店西部城区。”福源中介一名人士介绍。

　　随后，本报记者查阅了淄博多个二手房门户网站，“领导房”等字眼频频出现。

　　事实上，按照淄博多家中介的说法，上述现象早在去年下半年就已经拉开序幕，“去年11-12月份最为集中。”创道房产这名张姓置业顾问称。

　　二手房市场“领导房”标签频频出现的同时，二手房市场过户潮也被掀起，“特别是元旦后到春节前这段时间，我们办理的房产过户数量较往年同期大幅攀升。”天炬房产一门店经理表示，在这些过户房源中，不乏大户型优势房源的身影。

　　同样，淄博一大型连锁中介负责人也表示，自去年11月份以来，该中介旗下多家店面均出现房屋集中过户的现象，“与往年相比，大户型房源确实较多，并且横向看来，这些房源的价格并不很高。”