东营中南世纪锦城：不买停车位 业主爱车难回家？

　　大众网东营9月1日讯 (记者 向玲)今天上午有网友向大众网反映，他居住的东营中南世纪锦城从9月1日起，没有购买车位的车辆将不能进入小区。“我是小区的业主，凭啥不买车位就不能进去?”

　　“购房也不能进小区?东营中南世纪锦城霸王条款，不买车位不允许进出小区!”9月1日，有网友从微博爆料称中南世纪锦城业主爱车难回家。该网友称他是中南世纪锦城锦城的一期业主，当初买房时不绑定车位，业主可自愿选择是否购买车位，之前地下车库试停，没有买车位的业主可以将车停到地下车库，但从今天开始，没有买车位的车辆就不能再进入小区了。该网友称，小区停车位之前大约7万多一个，现在5万一个，他认为“这是在想方设法让业主买车位。”

　　9月1日下午，记者来到位于东二路黄海大厦附近的中南世纪锦城，发现在小区门口张贴的通知中称，自9月1日开始，车库将启用车辆号码识别系统，没有购买车位的车辆将不能进入小区和停放至地下车库，请各位业主朋友自行寻找位置停放自己的爱车，落款为中南物业管理中心。而在小区门口的道路两侧，则停放着部分车辆。一位自称是7号楼的业主正跟小区保安理论，为啥小区业主不能将车开进小区，而有的业主则将车停在小区门口的道路一侧，随后步行进入小区。记者进入小区发现，小区内不少住户正在装修，小区道路上稀疏地停放着几辆车。而5号楼的一位业主则认为小区的公共道路应属于全体业主所有，他们有权使用，也有业主认为物业的这种做法不合理，“车位没有产权，还强迫业主买，想租车位都不让租。”

　　随后，记者联系了小区物业，工作人员称目前确实是这样，没有购买车位的业主不能将车开进小区，只有购买了车位的业主才能办理蓝牙卡，小区实行人车分流，小区内的道路也不能停车，即便业主将车开进小区，也没法停车，因此只能购买车位。而目前车位是否对业主出租还没有确切说法。对此，记者也从小区售楼处也证实了该说法，售楼处工作人员称目前小区车位只出售不租赁，每个车位价格在7万至9万之间，如果不买车位，只能将车停在门口或者附近商场。

　　而对于物业公司的这一规定，东营康源法律服务所律师刘海东则认为“这是违法的。”如果你买了小区的房子，你就是该小区的业主，有权将你的车辆开进小区，物业不应阻拦。物业管理公司是为小区业主提供服务的，而不是管理与被管理的关系，“换句话说业主是上帝，物业奴仆，但物业公司现在颠倒了这种角色，没有摆正自己的位置。”刘律师称，虽然物业管理公司按照居民公约，可以行使一定的权限，但权限是受限的。现在物业公司的这种做法侵犯了业主的合法权益，业主们可以成立业主委员会，罢免该物业公司，也可以以侵权为由向法院提起诉讼请求，在起诉前可以申请行为保全，禁止物业公司继续实施侵权行为。