青岛救市首套房贷松绑 申请贷款按首套房贷认定

　　齐鲁晚报青岛9月23日讯（记者 蓝娜娜）青岛9月1日全面解除限购政策后，楼市小幅回暖。23日，青岛又释放房贷松绑信号，新出台的《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》规定，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。

　　六部门联合发文，获金融系统认可

　　23日，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》。与以往单部门下发文件不同，该意见由青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、青岛市住房公积金管理中心、青岛市地方税务局、青岛市规划局六部门联合下发。

　　记者了解到，自8月1日部分解除限购、9月1日全面解除限购以来，青岛楼市虽逐步回暖，但受到贷款限制、公积金新政的影响，回暖力度仍欠“火候”。

　　对于目前购房者最为关注的房贷问题，该意见明确提出，对居民家庭购买首套住房在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠。出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。同时，住房公积金管理机构在确保资金安全和正常提取的前提下，优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。

　　“按照之前的规定，居民家庭即便卖掉了唯一一套还清贷款的房子，之后再购房，贷款也按照第二套执行。如今按照首套房贷款利率执行，相当于放开了贷款的限制。”科威国际不动产青岛总经理孙杰说。房价点评网青岛高级分析师张斌表示， “文件发布单位中包括中国人民银行青岛市中心支行，这说明此发布口径已获得金融系统认可，但各银行审核标准仍可能存在差别，指导性文件后的具体落实有待观察。”