上半年东营商品房销售面积同比下降7.2%

2013-08-09 10:38:00    作者：向玲   来源：大众网东营频道  我要评论

关键词： 上半年;东营;商品房;销售面积;同比;下降7.2%
[提要]上半年东营市商品房销售面积144.6万平方米，同比下降7.2%，降幅较上期收窄了0.8个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积分别下降5.0%、7.0%、76.8%。
    大众网东营8月9日讯 （记者 向玲）上半年东营市商品房销售面积144.6万平方米，同比下降7.2%，降幅较上期收窄了0.8个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积分别下降5.0%、7.0%、76.8%。
    东营市统计局数据显示，1-6月份东营房地产投资完成70985万元，增速达18.6%，可是住宅、办公楼、商业营业用房面积分别比同期出现了下降，期房和现房住宅的销售面积甚至都出现了负增长。
    仅第二季度就有20个房地产开发项目进入东营市场，其中不乏学区房项目。从上半年签约数据来看，东营楼市累计有91个住宅项目签约，10个办公用房项目签约，22个商业用房项目签约。可从签约量上来说，却并不乐观。
    东营市房产交易中心工作人员介绍，和新建商品房形成鲜明对比，二手房在今年上半年出现爆发式成交高峰。受楼市调控新政影响，仅今年3月东营市中心城区办理房屋转移登记3143套，其中增量房转移登记1428套，存量房交易1715套，同比2012年3月分别增长了244.52%和527.69%，明显高于去年同期。“人们都在关注二手房，新房受到冷落，有些人开始观望。”    
    据东营市统计局工作人员分析，上半年楼市销售形势严峻的一大原因是位置差。上半年东营在售楼盘集中在了开发区、东城南部、东城北部、新区、西城南部、西城北部、牛庄镇、史口镇和河口区等板块，这些地段远远比不上二手房的区位优势。部分项目房源相对去年位置较差，这一定程度上影响了销量增长，有的还出现了销量下滑的局面。以东城一在售项目为例，去年上半年销售49752平方米，今年上半年仅销售了7527平方米。
    和去年相比，今年上半年东营市的商品房价格有所回升。尽管购房者有“买涨不买跌”的习惯，可是在整体房价趋于稳定的大环境下，房价有所上涨会直接影响了在售楼盘的销量。
    另外统计人员分析，胜利油田为改善职工住房条件，大面积开发住房，并采取职工内部认购的方式销售住房，也在一定程度上降低了市场住房需求，降低了在售楼盘的市场销量。例如石大花园项目，去年上半年销售18万㎡，导致去年销售基数大，直接降低了今年的购房需求。

初审编辑：苏旬
责任编辑：玉青

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