闲置房麻烦事真不少 提醒房主“常回家看看”

煤气管线检查入户难、欠缴物业费、太阳能漏水维修难……

　　“前几日，供气站工作人员入户进行管线定期检查，可我家邻居常年不在家住，工作人员进不去，只能在门上贴了通知单，这管线常年不检查，会不会有危险呀？虽然是邻居家的，但我们离得近，不免有些担忧。”12月4日，东城金瀚家园居住的市民王女士打来热线反映，对此，记者调查了多个小区的闲置房，并咨询多个物业了解到，这闲置房制造的麻烦还真不少，呼吁有闲置房的房主们能够常回家看看，及时清欠、检修。

　　现象调查：跟“闲置房”做邻居住得挺郁闷

　　“我们家楼下有一家人长期不在房子里住，供气站检修人员就在他家门上贴了一张通知单，因为长期不在家不能入户检查管线，通知中写着‘**号之前跟工作人员联系，不联系出了问题自己承担责任’之类。管线安全关系整栋楼住户的安危，他们家不进行安全检查让我们这些做邻居的挺郁闷，希望他们能够尽快回来让工作人员检查。”王女士表示。

　　针对王女士反映的情况，记者随机采访了多个小区的居民发现，与“闲置房”做邻居的情况多有存在，而麻烦还真不少。

　　“我家住顶楼，楼下邻居的房子常年闲置没人住，经常会在邻居家门上看到贴着的催缴物业费、水费、然气检查等通知单，有时候，保洁人员打扫卫生顺手就撕掉了，也不知道工作人员到底能不能联系到他们。”在某小区居住的一位张女士接受采访时告诉记者，“我们刚搬进来那年冬天，邻居家的太阳能冻坏了，漏水，因为联系不上房主不能及时维修，导致我们的房子惨遭泡水，所以，跟‘闲置房’做邻居真是有很多麻烦。”

　　部门说法：物业费、水费欠缴，安全检查多有不便

　　针对闲置房出现的一系列问题，记者采访了相关管理部门。

　　“目前，在我市确实存在一定数量的闲置房，多为二套房主，一般是想出租或出售却暂时没有找到合适房客或者购买者，除了特殊情况，常年闲置的并不多。”一位不愿透露姓氏的社区工作人员表示，“一般情况下，社区内的住户在物业会有联系方式记录，遇到事情也能够及时联系，但有的住户换了号码后没有到物业及时更新，就出现了找不到人的情况，比如有的住户要做防水、供气站人员常规检查都有不便。”

　　市供气站工作人员说，每三个月进行一次的管线常规检查中，也会遇到闲置房的情况。“天然气管线检查必须做到100%覆盖，除非十分确定排除住户家中不使用天然气以外，否则一律要按要求进行入户检查，我们也会通过各种方式联系到闲置房房主，对使用天然气的住户进行逐一管线检查，保障用气安全，因此，市民对此也不必过于担心。”工作人员告诉记者。

　　市住建委物业科工作人员表示，目前，我市已经拟定了关于闲置房物业费缴费比例的相关政策，但暂时还没有实施，现在主要是根据住户与物业签订的合同约定来缴纳。随后，记者咨询了几家物业单位，他们均表示，一直按全额收缴“闲置房”的物业费。“我们社区比较特殊，限制的情况多且面积大，物业费一直是按100%收缴，常年欠缴的情况并不多，如果欠缴，房主卖房也必须全部清欠后才能过户。”接受采访的一位物业人员表示。

　　记者手记：

　　“闲置房”房主，请常回家看看

　　“闲置房”的若干麻烦，逐年引起小区居民以及社会的关注，对此，不少市民呼吁，希望“闲置房”房主能够常回家看看，虽然不在小区住，但一旦出了安全问题，左邻右舍也受牵连。 “闲置房”更应及时清欠，避免在出租或出售房屋时，给自己或租房者、购房者造成不必要的麻烦或纠纷。 (本报记者)