东营两银行首套房贷款利率比基准利率上浮5%

　　大众网东营3月6日讯 在不少城市房贷利率上浮声音越来越大的时候，东营首套房房贷利率也加入了上浮行列中来。据了解，目前东营已经有两家银行将首套房的房贷利率上浮了5%，大部分银行目前仍在执行6.55%的基准利率。

　　首套房贷款利率或将上浮

　　业内人士称买房要抓紧

　　3月5日上午，记者以客户身份走访了东营多家银行营业网点了解到，多数银行的首套房贷款利率目前仍在执行基准利率标准。各个国有大行早在年前就已经完全取消了首套房贷款优惠政策，甚至已经开始上浮利率。某国有银行工作人员向记者透露，虽然银行还没有下发正式文件，但利率上浮已成为一种趋势，“如果想要买房，还是得抓紧时间。”

　　而在建设银行东城支行胶州路营业网点，一位工作人员明确表示，房贷利率年后在原有基准利率的基础上又上浮了5%，已经达到了6.8775%。他说：“对于房贷利率，我们从来没有优惠过，现在银行房贷利率上浮是普遍现象。”这位工作人员认为，房贷收紧不仅仅是额度缩减，还有优惠取消，这对刚需购房者来说，无疑是个坏消息。另外，浦发银行的首套房房贷利率也在基准利率的基础上上浮了5个百分点。

　　东城一家楼盘的销售人员告诉记者：“我们房价按揭的银行有工行、农行和邮储银行，现在都是执行基准利率。”该销售人员介绍，2013年年秋天的时候，还可以从银行贷到九折或九五折的房贷，不过，到年底就已经没有这些优惠了。

　　房贷利率上涨5%后

　　贷款50万，20年后多交2万

　　对于一些刚需购房者而言，房贷利率的多少直接影响购房者的心情。2013年年底，市民赵先生就开始关注楼盘信息，打算买套新房，他还听说过完春节银行房贷政策会有所松动。赵先生说：“但年后跑了几家银行，发现不仅没有优惠政策了，利率反而开始上浮了。”

　　银行商业贷款利率上浮导致东营市民购买首套房的预算持续上升。5日，东营某房地产项目置业顾问给记者算了一笔账，如果客户首次置业，购买一套100平方米的房子，每平方米按照8000元来算，房子总价是80万元。如果贷款50万元，申请20年的商业贷款的话，“按照基准利率计算，20年的本息还款总额为90万元。如果在去年房贷实行8.5折优惠政策的时候购房，还款总额是83万元。而房贷利率上涨5%后，还款总额就达到了92万元了。”

　　国有银行房贷额度趋紧

　　放款时间不确定

　　除了银行首套房贷款利率优惠政策取消外，对购房者来说，银行房贷额度吃紧也是一个坏消息。“如果手续齐全的话，审批下来用不了一周时间，但是银行房贷额度有点紧张，放款时间不能确定。”某国有银行工作人员告诉记者。

　　据了解，往年年初各银行房贷政策都比较松动，买房者办贷款最快一周左右的时间就能办好。但现在，不仅房贷利率提高了，而且很多银行办理贷款的难度也越来越大。

　　与国有银行略有不同，不少股份制银行的房贷额度并没有出现过度紧张的状况，多数股份制银行的房贷可以在10至20天内发放下来。“手续齐全的话，预计两三周左右的时间就可以办下来，”招商银行东营分行的工作人员说。