东营公积金贷款额度不到青岛一半 青岛最高可贷60万元

　　大众网东营4月9日讯 通过对17地市住房公积金管理部门官网文件梳理分析，记者发现各地在公积金贷款的最高限额、贷款期限、首付比例等方面均存在不同程度差异，其中济南、青岛等地在公积金贷款政策的制定上显得更为细致。

　　青岛贷的最多，东营贷的最少

　　17地市中公积金贷款上限额度最高的是青岛市，为60万元。该市规定，购买新建住房的最高额度为60万元、购买二手房的最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，新建住房贷款额度最高为36万元、二手房的公积金贷款额度最高为21万元。

　　济南市则以50万元的最高额度位居第二。该市规定，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。淄博市最高贷款额度虽然为40万元，但对符合引进标准的高层次人才和急需紧缺专业人才制定了优惠政策，将上述人群的最高贷款额度提高到了50万元。17地市中，户均贷款上限额度最低的为东营市，每户上限为20万元，而单人公积金贷款上限额度最低的是聊城市，仅为15万元。聊城市住房公积金中心工作人员告诉记者，当地属于公务员、事业编、国企员工的市民，个人贷款最高额度为20万元，而私企员工的最高额度为15万，如果是夫妻双方共同贷款的话，有公务员的家庭夫妻双方最高可以贷30万元，如果都是私企员工的话最多只能贷25万元。

　　三市设定区域差别化政策

　　除济南外，济宁和德州也在最高额度上对市内不同地区执行差别化对待。其中济宁市规定，济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元;　兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元;微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元。

　　德州市则规定，德城区管理部贷款最高额度执行市中心标准，单身职工贷款额度为25万元,双职工家庭贷款额度为35万元;齐河、临邑、禹城管理部住房公积金贷款最高额度为30万元，夫妻一方缴纳最高额度为20万元;其他管理部住房公积金贷款最高额度为20万，夫妻一方缴纳最高额度为15万元。

　　多数地市贷款期限不低于30年

　　在贷款年限上，统计显示贷款最高年限为30年的地市有济南、青岛、烟台、潍坊、淄博、威海、泰安、临沂、枣庄、菏泽、莱芜，25年的有日照、聊城、德州、济宁，20年的有东营和滨州。其中烟台和威海规定了新房30年、二手房20年的差异化政策，东营住房公积金管理中心工作人员则告诉记者，当地公务员、事业单位工作人员贷款年限为20年，企业职工贷款年限为15年。

　　多市以90㎡为“分水岭”

　　在首付比例的确定上，17地市均针对住房情况确定了差异化信贷政策。聊城、滨州、德州、临沂、济宁、青岛等6市的差别主要在首套房和二套房上，其中前5个地市执行“首套30%，二套50%”的差异化政策，青岛市执行“首套30%，二套60%”，同时青岛市还规定，经适房的首付比例为20%;　首套二手房中房龄10年以内首付比例为40%，10年以上房龄的每增加五年首付提高10%;二套二手房60%。而除上述所列外，其他地市政策多为“小于90㎡首付比例不高于20%，大于90㎡首付比例不低于30%;　二套房不低于50%”，其中枣庄还规定经适房首付比例为15%，另外济南、东营、烟台等3市的二套房首付比例为60%。