新房现裂缝无法入住 物业：可通过法律途径解决

　　大众网东营4月22日讯 近日，记者接到一位姓王的女士打来电话，称自己两年前买的房子，由于出现地面质量问题，无法装修，导致现在一家人有房没处住。

　　4月18日上午，记者跟随王女士来到奥林匹克花园小区的新房，一进客厅，就看到水泥地面有许多裂缝，地暖管线裸露出来，墙面也有很多裂缝。

　　王女士告诉记者，这房子是她2012年买的，交钥匙以后，就觉得这房子质量不过关，随后叫来物业维修。从2012年10月份开始一直到现在，物业也没给维修。“你看看这地面裂得，地暖的暖水管子都露出来了，这样能住人吗？”王女士告诉记者，他们曾找过物业维修并要求赔偿，但是物业既没有给修，也没有赔偿。

　　为此，记者联系了建筑方面的专家，据专家介绍，地面出现裂缝有几方面的原因。第一，可能是水泥标号不达标；第二，是水泥地面的厚度没有达到标准，导致抗拉强度低；第三，是铺设地暖管线不符合标准。

　　王女士告诉记者，这个事情已经过两年了，房子就这样闲置了两年。“我现在在外面租房子，买新房的房贷还得还，租房子还要花钱，这些钱谁来负责给我出啊？”王女士表示，希望开发商和物业能承担在外租房的费用，并赔偿损失。

　　带着这样的诉求，记者首先联系到了奥林匹克花园的开发商，开发商工作人员表示，此类事情可以联系物业和后期维修的工作人员，他们都从属于一个公司。随后，记者联系到了奥林匹克花园物业的李经理，李经理表示，他们积极维修，但王女士一家张口要求赔偿7万元，感觉不合适。“他们可以走法律途径，法院让我们赔偿多少，我们就赔偿多少。”针对王女士遇到的情况，记者咨询了山东鲁成律师事务所律师杜中华。杜中华告诉记者，根据业主反映的这个情况，应该属于房屋质量保修的问题。在我国建设《商品房销售管理办法》中对此有明确规定：“关于房屋质量保修，房地产开发企业与业主应该在合同中对保修范围、时间有明确约定，并且在交付房屋的时候，将住宅质量保证书一并交付业主。在交付房屋的时候，业主已经向房屋开发企业提出了质量问题，作为房地产开发企业应当按照合同中的约定，及时予以维修。” (索古)