东营：科达E区物业费捆绑水费 律师称系违规操作

　　大众网东营10月25日讯 10月23日，家住东城科达E区的市民宋女士向记者反映，本打算带着正好的钱去物业交上所欠的水费，却被物业工作人员告知，要将物业费交齐后，才能再交水费。宋女士不禁质疑：“水费交不交，还得看物业费交了没？”

　　据宋女士介绍，今年上半年他们一家刚搬进科达E区，之前一直没有交过水费。在估计水费到期后，宋女士便带钱到科达华苑物业服务中心缴费。但在宋女士说了自己的单元号后，工作人员却表示，需要先交齐物业费。“他们跟我说必须得先交物业费，才能交水费，物业费可以交半年，也可以交一年，”宋女士告诉记者。钱没带够的宋女士，便跟工作人员协商能否先把水费交上，下次路过时再交物业费。但对方表示，水费有欠款不会产生拖延费，建议等下次来将物业费交上后再交水费。

　　10月24日，记者以科达E区一位租户的身份咨询：“房东未将物业费交齐，能否先将水费交上。”对方十分肯定的表示：“不先交物业费是肯定不行的，需要跟房东协商好，先把物业费交上。”随后，记者致电科达E区物业服务中心，工作人员表示：“物业的工作也不容易，业主肯定要交物业费，我们一直是这样规定的。”

　　随后，记者咨询东营市自来水公司了解到，目前我市有不少小区，为了方便管理，由小区物业代收水费。针对科达E区代收水费的问题，工作人员解释道：“有的小区是以单位为名称在供水公司开户，所以我们的管理是针对这些单位的，具体操作可能属于内部管理。”

　　接着，记者咨询山东广道律师事务所周春林律师了解到，按照法律规定，物业费应按照物业管理条例收费，水费应依据我国水法相关条例收费，“自来水公司可以委托物业代收，但是物业部门不能让不同收费项目之间互相牵涉。”如果这样“捆绑”收费，剥夺了业主因为特殊原因拒绝缴纳物业费的权利，限制了业主的选择权，属于违规操作。