开发商故意隐瞒未取得预售许可证 东营消费者获双倍赔偿

　　大众网东营7月3日讯  开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，就开始出售房屋，结果到了交房期限后，开发商迟迟没有交房，于是，消费者以开发商构成欺诈为由向东营仲裁委员会申请仲裁，仲裁庭支持了张先生的仲裁请求，解除双方之间的购房合同，裁决开发商向张先生返还已付购房款、利息并承担不超过已付购房款双倍的赔偿责任。

　　据了解，2013年9月，市民张先生购买某开发商开发的位于东营的商品房一套，合同约定2014年8月份交房，签订合同时开发商称其建设、售房手续齐全。然而，在购房者交了十余万元首付，到了交房期限后，开发商却迟迟不予交房。

　　后来张先生得知，这个开发商在售房时，没有取得预售许可证等相关审批手续，甚至任何证件都没有，这种情况下，银行根本没法办理按揭贷款，将来也无法办理房产证。经多次与开发商协商，其既无法补办手续，也不同意退款。于是张先生以开发商构成欺诈为由向东营仲裁委员会申请仲裁，要求解除与开发商之间的购房合同，返还已付购房款、利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　东营仲裁委员会经审理认为，开发商存在未依法办理预售许可证、各项手续不全、逾期交房等违约违法行为。仲裁庭支持了张先生的仲裁请求，解除双方之间的购房合同，裁决开发商向张先生返还已付购房款、利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　东营仲裁委员会提醒广大购房者：购房者在可以根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房，当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。