2015-07-06 08:18:00 来源:大众网综合 我要评论
大众网东营7月6日讯 近日,2015年上半年我市楼市签约数量和住宅均价统计信息相继出炉。上半年,我市楼市签约情况整体向好,1—6月份我市累计签约各类商品房9423套,其中住宅签约8324套,均价略有波动。
据统计,1月份我市累计签约各类商品房843套,其中住宅签729套;2月份我市累计签约各类商品房901套,其中住宅签567套,签约总量环比增加58套,回升6.88%,住宅签约量回落22.22%;3月份我市累计签约各类商品房1486套,其中住宅签1349套,签约总量环比增加585套,回升64.93%,住宅签约量回升137.92%;4月份我市累计签约各类商品房2060套,其中住宅签1902套,签约总量环比增加574套,回升38.6%,住宅签约量回升40.99%;5月份我市累计签约各类商品房2212套,其中住宅签2014套,签约总量环比增加152套,回升7.38%,住宅签约量回升5.89%。6月份我市累计签约各类商品房1921套,其中住宅签1763套,签约总量环比减少291套,回落13.16%,住宅签约量回落12.46%。
从统计数据看,2015年前两个月,商品房签约量较年前有大幅回落。分析人士认为,春节假期期间连续多日无签约,是商品房签约量大幅回落的主要因素。此外,季节性淡季、购房者的观望情绪等因素,也使商品房签约数据下降。
相比2015年前两个月,3月份商品房签约量环比回升,但同比仍有差距。市房地产交易中心的工作人员分析表示,春节假期过后我市楼市签约系统恢复正常,购房者也陆续入市,使得签约环比大幅回升。同时,2015年3月1日,央行再次降息,利好信贷政策也是商品房签约量大幅回升的重要因素。
4月、5月和6月份商品房签约量环比大幅回升,前两个月均超过2000套,6月接近2000套,其中,5月的2212套,成为2015年上半年的最高数据。分析人士认为,松动的房价和宽松的信贷政策环境是签约数据大幅回升的重要因素,部分原来购房受限制的改善类需求入市门槛降低,促进楼市迅速回暖。
与逐渐攀升的签约量不同,我市住宅均价表现出上下波动、整体下行的态势。
据统计,今年1月,我市住宅样本均价为5573元/平方米;2月,住宅样本均价为5579元/平方米,环比微涨6元/平方米;3月,住宅样本均价为5522元/平方米,环比下降57元/平方米。4月,住宅样本均价为5394元/平方米,环比下降128元/平方米。5月,住宅样本均价为5459元/平方米,环比上涨65元/平方米。6月,住宅样本均价为5506元/平方米,环比上涨47元/平方米。
统计数据显示,今年1月、2月我市住宅均价相当,从2月一直到4月,均价持续下跌。4月份,我市住宅样本均价为5394元/平方米,环比下降128元/平方米,降幅为2.32%,为自2011年1月份以来最大跌幅。
4月后,均价出现强势“反转”,5月我市住宅样本均价为5459元/平方米,环比上涨65元/平方米,涨幅为1.21%,涨幅列百城第4位,为自2014年1月以来的最高涨幅。其后的6月也有不小幅度的上涨。
业内人士认为,住宅均价起伏变化和整体下行,主要是开发商各种“以价换量”的降价促销政策所致。
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。