上半年东营共卖出商品房92.36万㎡ 整个市场仍不乐观

　　大众网东营7月29日讯(记者 王青青)日前，东营市统计局发布2015年上半年东营市房地产市场运行形势情况分析，上半年商品房成交量出现回暖，降幅有所收窄，但受行业整体低迷影响，房地产企业投资意愿仍显不足，施工规模出现萎缩，房屋待售面积居高不下，房地产市场依然处于调整和徘徊期。

　　据统计，2015年上半年东营房地产市场投资增速下行，商业营业用房逆势增长。上半年，全市房地产开发投资完成77.85亿元，同比下降6.1%，低于全省平均水平7.7个百分点。其中，住宅投资完成61.35亿元，同比下降5.8%;办公楼投资完成4.40亿元，同比下降36.3%，;商业营业用房投资完成3.82亿元，同比增长39.3%;其它类房屋投资完成8.28亿元，同比增长1.5%。同时，施工、竣工面积下降，降幅不断扩大。上半年，全市商品房房屋施工面积1029.95万平方米，同比下降8.2%，降幅比一季度扩大2.4个百分点，其中，房屋新开工面积181.54万平方米，同比下降15.7%，降幅比一季度扩大14.2个百分点。房屋竣工面积24.21万平方米，同比下降54.8%，降幅比一季度扩大70.4个百分点。虽然销售面积仍然下滑，但降幅有所收窄，上半年，全市商品房销售面积92.36万平方米，同比下降30.1%，降幅较一季度收窄16.8个百分点。

　　在资金方面，整个市场资金压力加大，贷款下降明显。自去年8月份以来，企业资金来源增速已连续10个月低于房地产开发投资增速，且差幅有逐渐扩大的趋势，显示大部分房地产企业资金来源仍显紧张，制约着房地产企业的投资意愿。

　　此外，上半年东营待售房屋面积仍处相对高位，上半年，全市商品房待售面积27.39万平方米，同比增长2.5%，增速比去年年底提高29.7个百分点，比一季度提高35.6个百分点。自去年7月份以来，商品房存量增速逐步提高，显示前一轮刚需释放已接近尾声，新一轮刚需还在观望，后市面临的消化压力不容乐观。