东营盛世龙城拟收取停车费 物业回应规范管理

　　大众网东营8月25讯（记者 王秀光） “占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，并非物业公司所有，物业公司更无收取租赁费的权利。”8月24日，盛世龙城B区部分业主针对物业拟收取地上停车费的做法，提出了质疑。大众网记者采访了该小区物业，物业称出台这一方案的目的，是为了规范小区车辆管理，所收取的费用将用于小区全体业主的公共支出。

　　业主：停车位归业主所有 收费不合理

　　24日，有大众论坛网友发帖反映，盛世龙城物业公司张贴通知，要将小区停车位以每月90元的价格出租给业主使用。针对这一通知，部分业主表示不理解，在一份由反对此规定的业主散发的传单上，记者看到这样一句话，“自家的锅，让你先交租金才能炒菜；自己的衣服，让你先交租金再穿出门；归业主所有的车位，让业主先交租金才能停车。这样的事你能容忍吗？”还有业主担心，被收取的停车费成了物业公司的资产，并不能真正的用于业主身上。

　　物业回应：规范小区车辆管理 “取之于民，用之于民”

　　当天下午，记者来到位于盛世龙城B区天业物管办公室，针对部分业主的质疑及新措施的出台进行了采访。据物业一位工作人员解释，因小区为高层住宅，且作为西城最大的小区，目前随着入住率的不断提高，小区车辆停放混乱，泊车堵塞消防通道，阻碍交通现象严重，现有的停车位远不能满足业主的停车需要，急需规范管理，根据《山东省物业管理条例》第五十一条规定，“占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当缴纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。”

　　物业称，针对现状拟定了《停车位使用方案（征求意见稿）》，并在小区门口等显著位置进行了公示，公示期为10天，以征求广大业主的意见及建议。关于停车位收益问题，物业解释，在扣除管理成本费用后，收益部分归全体业主共同所有，用于小区的公共支出，如修复损坏的道路等，真正做到“取之于民，用之于民”，且每年都会对收支进行公示，以便业主监督。待业主委员会成立之后，所收费用转入业委会设立的“全体业主专用账户”。

　　最后该工作人员表示，目前的方案还在征询意见阶段，并未正式实施，我们将在征询业主意见之后再次公示，只要大部分业主同意将于公示之后再正式实施。