油田公积金政策大幅放宽 油田人可用公积金买商品房啦

　　大众网东营11月5日讯 11月4日，记者从胜利石油管理局公共事业管理部获悉，自11月2日起，油田公积金政策大幅度放宽，石油人可以用住房公积金贷款买商品房，交物业费、采暖费和房租。据了解，这是油田近几年来公积金政策放宽幅度最大的一次。

　　据油田公积金管理处工作人员介绍，本次政策放宽分加大住房公积金贷款力度，放宽住房公积金提取条件，加强住房公积金日常监管三个方面。住房公积金缴存职工购买自住住房，第一次使用住房公积金贷款时，其最高限额由所购住房价款的70%提高至80%；第二次使用公积金贷款时，其最高限额由所购住房价款的50%提至80%，执行国家基准利率不上浮。借款人在油田住房公积金管理中心正常缴存住房公积金、其配偶在其他住房公积金管理中心正常缴存的，住房公积金贷款最高限额由25万元提高至50万元。使用公积金的石油人还款能力按照借款人和共同借款人月工资总额的50%核定，贷款额度计算公式中的还贷能力系数由30%调整为50%。

　　公积金贷款可以被使用于石油人购买非油田统一管理的商品住房，想异地买房的石油人也可通过省内异地贷款业务进行公积金贷款。石油人还每年可将公积金取出一次用于支付普通自住住房物业费、采暖费。物业费提取额度为每人每年900元，采暖费提取额度为每人每年1800元。此外，石油人自住住房装修时，可在取得有效购房凭证3年内一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取额度按1000元/平方米计算确定，每套住房提取额度最高不超过14.4万元。公积金账户余额不足的，办理时限顺延3年。职工连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶租赁住房且在油田及工作所在地无自住住房的，提供本人及配偶名下无房产证明，可按年提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取；租住其他住房的，提取额度暂按每人1000元/月确定。

　　与此同时，住房公积金缴存职工购买自住住房，在取得有效购房凭证3年内，可提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过所购住房价款。公积金账户余额不足的，办理时限往后顺延3年。公积金贷款借款人、共同借款人及保证人(不包括公积金贷款逾期人员)在符合偿还公积金贷款提取之外其他提取条件的，在留存其一年住房公积金缴存额的基础上，可申请提取住房公积金。

　　公积金管理处工作人员告诉记者，油田公积金政策是根据国家公积金政策和油田形势进行调整，本次是一年内第二次调整公积金政策，也是近几年放宽力度最大的一次。上一次在2014年底，主要在贷款利率，二手房基准价格等方面进行细微的调整和放宽。