今年前10个月东营个人按揭贷款10.97亿元 增长近100%

　　大众网东营11月17日讯 11月17日，记者从市统计局了解到，今年前10个月，我市商品房销售面积182.32万平方米，个人按揭贷款10.97亿元，增长99.1%。业内人士分析称，近期出台的一系列房地产政策刺激了企业销售，资金回笼情况改善，后期房地产开发投资前景良好。

　　来自市统计局固定资产投资统计科的一份数据显示，1-10月，我市商品房销售面积182.32万平方米。其中，住宅销售面积169.36万平方米，同比下降4.8个百分点。商品房销售额96.53亿元，增速较上期下降4.5个百分点。其中，住宅销售额89.04亿元，增速较上期下降5.0个百分点。

　　在商品房销售面积保持较为稳定的同时，房地产企业资金情况进一步改善。数据显示，1-10月，我市房地产企业本年到位资金163.00亿元，降幅较上期收窄0.6个百分点。其中，国内贷款54282万元，降幅较上期收窄2.3个百分点；自筹资金1104232万元，同比增长9.4%；其他资金来源471497万元，降幅较上期收窄7.2个百分点。

　　在其他资金中，个人按揭贷款10.97亿元，增长99.1%。该局工作人员表示，从这样的数据可见，近期出台的一系列房地产政策对企业销售增长和资金回笼产生积极影响，企业资金状况的改善，会对后期房地产开发投资产生一定的支撑作用。据了解，个人按揭贷款快速增长有两个方面主要原因。首先，受经济下行影响，作为短期贷款主要需求方的企业，有效贷款需求下降，信贷投放逐步向以基础设施领域、个人住房按揭贷款等中长期项目倾斜。其次，我市自今年10月10日起实施公积金新政，新政对公积金贷款额度和年限进行了积极调整。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。目前我市的职工住房公积金贷款最高额度=住房公积金缴存基数×12×到离退休工作年限×50%。政策调整后，一个距离退休工作年限为20年的职工，只要公积金缴存基数达到2500元，即可达到个人最高贷款额度30万元。如果夫妻二人共同缴纳，可达到职工家庭最高贷款额度50万元。