东营11月份比10月份每平方米降了11元 住宅均价5478元/平方米

    大众网东营12月3日讯 中国指数研究院12月1日发布11月百城价格指数，我市住宅均价为5478元/平方米，同比、环比“双降”。其中，环比下降0.20%，环比下降11元/平方米；同比下降1.88%，同比下降103元/平方米。我市住宅均价在全国纳入统计的100座城市中排名第77名，与上月持平。

　　此前，包括央行的降准降息、住房公积金政策调整、松绑限购、全面二孩、取消单身证明等一系列政策的出台对此前一度被认为陷入低谷的房地产市场来说无疑是注入了一针强心剂。也就是在这样的背景下，房地产市场走向了稳中有升的轨道。数据显示，11月百城住宅均价连续四个月双涨，样本均价从10月份10849元/平方米涨至11月份10899元/平方米，上涨势头强势。

　　但与此同时，房地产市场分化也是显而易见。我省纳入统计的11个城市中环比上涨的有3个，环比下降的有8个；同比上涨的有2个，同比下降的有9个。具体到我市，相较于10月的5489元/平方米环比下降0.20%；相较于上年11月份的5581元/平方米，同比下降1.88%，同比、环比双降。

　　对于我市11月份住宅均价环比下跌，相关业内人士表示，目前，我市需求相对饱和，此外受去库存政策影响，各楼盘调整销售策略，对于价格有一定影响。

　　此外，他还表示，我市住宅均价涨跌幅度并不是太大，后市住宅价格将会处于相对平稳的状态。随着供求关系渐趋平衡、投资客转移“战场”、刚需入市为主等，房价不会出现猛涨猛跌的情况。