东营科达D区业主私改车库 物业：劝阻无效已反映给执法部门

　　“拆墙又砍树，好好的小区哪经得起这么折腾？”近日，市民李先生拨打热线电话8338100反映，科达D区23号楼一业主为将地下室改成车库，不但砸墙改变了房屋的整体结构，让楼内居民感到房屋安全没有保障，还将绿化带内的树木砍掉，严重影响了小区的美观。

　　私改车库 砸墙又砍树

　　4月6日，记者来到科达D区23号楼楼下看到，该栋楼从东面数第四个车库的卷帘门崭新，很明显是刚安装了不久。车库前方绿化带内几棵树已被砍掉，取而代之的是一些长相稀疏的竹子。绿化带靠近主路的地方堆放着一些花砖和沙子。

　　“这里以前是地下室，后来被私改成了车库，为了能把车停进去，这不又开始破坏绿化带了。”一位不愿意透露姓名的居民告诉记者，私改车库的业主早在年前就开始动工砸墙了，“一开始只是将地下室改成了车库，后来为了将车能停进去，最近又打起了破坏绿化带的主意。”该居民告诉记者，这位业主先是砍掉了挡在车库前的几棵树，撬了路边的路沿石，后来又弄来了花砖和沙子，准备将绿化带铺平，这样车库就能用了。

　　一位23号楼的住户说：“不知道地下室改成车库会不会对房屋安全造成威胁，万一砸掉的是承重墙可怎么办？”

　　小区里一阿姨说：“这家人太自私了，为了自己方便就随意破坏小区公共绿化带。”

　　物业劝阻无效 已告知执法部门

　　根据相关规定，开凿墙体或楼地面，房屋所有人或使用人应当在装修前将装修项目、装修部位、装修时间等内容告知物业管理企业，要有正规审批手续。那么，科达D区23号楼私改车库的业主有没有将此事告知物业呢？

　　4月6日，记者咨询科达物业的工作人员获悉，对于此事业主并没有提前通知他们，他们也是通过住户反映才得知的。“后来我们进行过多次劝阻，还在业主砍树的地方种上了竹子，但他不听劝阻我们也没办法，毕竟物业没有执法权。”工作人员说，他们已经将此事告知了执法部门，执法部门也于日前向该业主下达了限期整改通知书。

　　乱挖乱建属侵权 业主可起诉

　　记者咨询山东天地恒律师事务所孙大元律师得知，根据《物权法》规定，小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。科达D区23号楼私改车库破坏绿化带的业主，很明显侵犯了其他业主的权益。律师建议，当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。(本报记者)