涨价！4月东营新建住宅均价为5458元/平方米

    2016年5月1日，中国指数研究院发布《2016年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，东营新建住宅均价为5458元/平方米，环比同比实现双涨，其中环比上涨0.04%，同比上涨1.17%。环比上涨2元，同比上涨64元。

　　报告显示，全国纳入统计的100个城市中，71个城市新建住宅均价环比上涨，较上月增加11个，环比下跌的城市有25个，较上月减少13个，环比持平的有4个。百城新建住宅均价为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。

　　我省纳入统计的城市共有11个，2016年4月新建住宅均价环比上涨的城市共6个，包括威海、济南、青岛、东营等，其中威海涨幅最高，为1.21%，我市涨幅最低，为0.04%。环比下跌的城市有3个，包括烟台、潍坊、德州，其中德州跌幅最大，为-0.26%，菏泽、日照与上月持平。通过数据，我省11个城市新建住宅均价环比涨跌幅度较上月有所收窄。

　　具体到我市，数据显示，今年1、2、3月份我市新建住宅均价分别为5477元/平方米、5490元/平方米、5456元/平方米，到了4月份，这个数据变为5458元/平方米。通过数据对比发现，我市房价虽然处于一定的波动状态，但是涨跌幅度并不是太大，始终处于一种相对平稳的态势。

　　中指分析认为，4月份，各地根据本地的情况，出台了相关政策，有效遏制了有些城市的楼市过热、房价上涨过快。同时库存高企的城市，也推出相应刺激政策。中指认为，后市市场过热城市政策将逐步收紧，投机职业现象将得到一定遏制。高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。

　　业内人士分析，5月份，营改增扩围工作在全国全面推开，营业税退出历史舞台，税制顺利实现转换。这对于房地产企业来说无疑是一利好消息，相应的抵扣政策使得房地产企业税负下降，后市楼市交易价格或将因此得以下降。 (记者 马高超)