东营正大小商品城商户维权 称商场管理不善致损失惨重

　　正大小商品室内

　　公告

　 近日，有市民拨打东营齐鲁网新闻热线0546-8361801反映，位于东营市西二路与北一路的正大小商品城内的商户无故遭遇停电，使商户受到损失。有部分商户甚至爬到了楼顶，拉起条幅进行维权。

　　这场风波背后的原因到底是什么，背后又有什么隐情？记者赶往正大小商品城进行了实地采访。

　　试营业已一年 管理不善致使经营惨淡

　　记者从正大小商品成的正门进入商场内部，商场已经恢复了供电，但是商场内空无一人，所有商家都已关店暂停营业。随后来到了位于商场二楼的商场办公室，同样大门紧闭。

　　仅有商场一楼临街的几家商户仍在正常营业，其中一家老板告诉记者，昨日商场确实停电了，致使商场内大部分商户不能正常营业。

　　随后记者联系并见到了一位商场内部的商户。这位徐姓商户对记者说：“商场说昨天停电是因为商户欠电费才导致商场停电的，但是我们都有独立的电表，而且都是按时向商场的缴纳，但过去一年中，商场却经常因为欠费被电力局停电，这很奇怪。”

　　“我是2015年上半年与正大小商品城签订租用合同，之后，商场试营业，这一试就是一年多，期间管理松散，问题百出，每隔几个月总要停电一次，商户关门停业管理者也从不问津，导致整个商场都毫无人气，经营惨淡。”徐先生告诉记者：“很多商户也都没有开门运营，只是将这里当做仓库使用。我租金装修花了不少钱，损失惨重，被套牢在这里苦苦支撑，成了摊奴。而像我一样的商户，大概有百余家。”

　　正大小商品城工作人员：停电已提前通知 其他无法回答

　　徐先生介绍，商场方面引进了一家省内大型连锁超市，想让一楼的商户搬迁走，所以才会用停电等方法逼迫商户。就此徐先生也向记者提供了一张商场公告的照片。

　　记者通过电话联系到商场的一位王姓工作人员，他向记者说到“停电这个问题并不是我们去给商户断电的，而是电力局给商场停电的，而且我们也接到了通知，也给部分商户进行了传达。”

　　这位工作人员还向记者说到，其实大部分的商户已经合同到期了，他们也通知了到期的商户将商品内的商品撤离商场，撤离完毕后会将经营保证金退还给商户。但有些商户因为经营问题，不愿意搬走，却也没有续交房租。还没有到期的一楼的几家商户也已经到二楼选择了新的位置。

　　而对于是否有大型超市进驻一事，工作人员表示确有其事，但商场方面对超市进驻的事情给商户都进行了提前通知，但一些商户却不愿意进行撤离或搬迁。

　　而对于商场在合同期内时候存在管理经营不善导致商户蒙受损失一事，该工作人员称，自己并不是商场负责人，对此无法回答。当记者问及商场负责人联系方式时，该工作人员表示目前自己也联系不上负责人，目前商场方面就几个人在，但都不是主事的。

　　商户集体集会表达诉求 律师称可向法院起诉维权

　　4月28日，正大小商品城部分商户联合到东营区政府集会表达诉求，试图寻求政府帮助，并提出了要求正大小商品城方面支付违约金及经济损失等要求。就此记者联系了东营区信访局的工作人员，工作人员表示确有此事，但问题正在进一步处理中，具体细节不方便透露。

　　商场的商户们遇到了这种情况，该如何保护自己的合法权益呢？记者咨询了山东东胜律师事务所的郭律师，郭律师表示：“因为看不到商户与商场的经营管理单位之间所订立的合同，所以双方权利义务的具体内容以及承担责任的方式等无从知晓。一般而言，双方是一种摊位租赁合同关系，如果非商户原因造成停电、商场的经营管理单位单方解除合同以及因商场管理不善给商户造成损失，商场的经营管理单位应当承担违约责任，赔偿商户所遭受的损失，但是商户要注意收集证据。另外，双方之间是一种民事纠纷，应当通过协商或者法律途径解决，信访并不能从根本上解决问题，所以我建议双方协商解决；如果协商不成，应通过法律途径维权。”