交水费得先交物业费 阳光100小区业主拒绝被断水

　 “水费和物业费是两码事，为什么非得绑在一起呢？”5月16日，阳光100小区业主郑女士(化名)在《东营通》“民声版块”爆料，上周日她去物业交水费，结果被告知得先交物业费，否则不能交水费。郑女士觉得不合理断然拒绝了这个要求，没想第二天就发现家中断水了。

　　据郑女士介绍，上周她接到物业打来的催缴水费的电话后，便于周日去交水费。结果到了现场，郑女士被告知得先交物业费，否则不能交水费。“我当时很生气，觉得物业做事不地道，不提前给业主说明情况，非得到了现场才说。”郑女士说，她发现当时带的钱不够，便跟物业说先充水费，过段时间再交物业费，但物业始终没有同意。后来，没办法的郑女士便回家了，结果第二天发现家里断水了。

　　5月17日，记者就此咨询了阳光100小区物业。工作人员表示，郑女士反映的情况确实存在，他们这么做的目的是为了催缴物业费。“很多业主不自觉，物业费一拖再拖，可我们管理小区需要花费人力、物力和财力，这样做实属无奈之举。”此外，工作人员表示，他们并非故意刁难，只要业主拖欠的物业费不是太多，是可以先交水费的。同时希望业主以后能积极配合及时缴纳物业费。那么，物业给业主断水的做法是否合法呢？记者请教了山东天地恒律师事务所的孙大元律师，同时参考了《东营市物业管理办法》。孙律师表示，业主用水是业主和供水公司之间的合同关系，而物业费是业主和物业公司之间的合同关系，“从法律上讲，它们是不同的主体。只要业主及时交纳水费，供水公司就应当给业主供水。物业只是代收水费，无权给业主停水。”当然，住户欠交物业费也是不对的，根据《东营市物业管理办法》规定，物业可以通过诉讼或仲裁等合法途径来追缴这笔费用”。(本报记者)