顶楼住户圈地封了消防门 开发商:将核实整改

有的顶层两侧阁楼都被封了起来。

　　“我们小区都是小高层，不仅没有装防火、逃生等设施，顶层住户还把消防通道的门封到了自己家里，这种情况下，一旦发生火灾，住户就没法转移到楼顶了。”近日，胜采宜居园的一位业主向记者反映了这一情况。针对此事，19日，记者来到胜采宜居园进行了探访。

　　业主：5户加装门，3户在消防门上安锁

　　日前，胜采宜居园的一位业主反映，其所居住的小高层住宅内，开发商允许顶层住户把顶层逃生通道的门封到自己家里，“目前已经有多户顶层住户将阁楼封闭起来，这样以来，通往顶层消防通道的消防门也被封了进去。”该业主表示，一旦发生火灾，楼内住户没法转移到楼顶，“存在很大安全隐患。”

　　19日，在西四路上的胜采宜居园小区，记者看到，该小区共有三栋住宅楼，每栋楼有两个单元，顶层格局相同，10楼楼上为阁楼。据了解，每户的阁楼都有一大一小两个房间，两间房中间有一条长约三米的走廊，走廊尽头就是通往楼顶露天台的消防门。

　　记者了解到，四个单元的八个阁楼中，有五户已经在阁楼走廊的入口处安装了不同材质的门，这样一来，消防门就被封闭了起来。另外，其他三户阁楼虽未封闭，但是消防门也是锁上的。

　　对于“楼顶消防门被封闭”，小区多业主表示并不知情。一号楼2单元的一位业主说：“从来没去过顶楼，所以对楼上的情况不太清楚。”

　　不过，也有业主担心此举存在安全隐患。“之前，去天台上晒过被子，封起来后就没去了。”2号楼的业主毕女士说，她觉得这种做法肯定不对，一是这样做会存在安全隐患，二是消防通道属于大家，不应据为某一户所有。

　　阁楼是当时买房的时候多花十万块买的。”一号楼2单元的业主张女士说，她家的阁楼没有封闭，“平常我们家阁楼这一侧的消防门也从没锁上过。”

　　消防部门：高层楼顶属于消防平台，应当敞开

　　据了解，我国《消防法》规定，高层楼顶平台属于消防平台，承担消防职能，应当敞开。发生火灾等意外时，必须能及时打开平台大门，方便消防救援、业主逃生。

　　依据2014建筑设计防火规范第5.5.26条，建筑高度大于27米，但不大于54米的住宅建筑，每个单元设置一个疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

　　东营市公安消防支队相关工作人员介绍说，十层的住宅当一个单元只有一个通往地面的安全出口时，楼顶的安全出口应该畅通。从火灾逃生角度看，的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，对此并无强制性条款要求其必须开着。对于锁上的，消防部门也没有处罚依据。

　　开发商：将尽快核实情况，令住户限期拆除

　　山东富邦房地产开发有限公司一郭姓工作人员说，作为开发商他们不会暗示或默许顶楼业主私占消防通道，也不会和他们签订某种协议，“在看房或者交房的过程中，倒是有客户对消防通道感兴趣，但是我们都会告诉他们封住阁楼是不允许的。”

　　该公司负责宜居园项目的王姓工作人员则表示，当初交房时，曾叮嘱过顶楼业主不要封死消防通道，“已经通知相关人员过去核实，如果确实有类似情况，会让用户限期拆除。”