东营柠檬郡楼盘项目到期 业主为何无法收房

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　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》栏目组消息，最近东营的不少市民给记者打来电话，称他们在东营买的柠檬郡期房，现在却都在为这房子的事情发愁。

　　东营的栾先生告诉记者，他购买的柠檬郡楼盘位于东营区府前大街和登州路交汇处，当初看中的就是这里的位置便利，周边配套齐全。这个项目于2014年开盘，按照合同约定，交房时间是在今年的6月30日。但业主们向记者反映称，楼盘目前已经停工约一年了，当初眼看着大楼搭起了框架，但是工地上的工人却越来越少。去年十月份，工地上甚至一度看不到工人的身影。

　　业主王先生表示，有的说是工人的问题，有的说是有回家收秋的，有回家过年的，还要调整一下工期。业主商先生则表示，闲时自己就去工地看看，从去年秋天开始就一直没人。

　　杂草重生工地咋就停了工

　　记者和几位业主来到了柠檬郡项目工地，推开无人看守的铁门，走进工地看到里面到处堆放着已经生锈的建材和各种设备。工地南侧的一排简易房，每个房门都被贴上了封条，上面的时间是2015年12月8日。就在这时，二楼一名自称是施工方工作人员的男子走了出来。

　　施工方工人前来询问记者是否为施工方，称自己也是受害者。这名男子称，他是施工方的工作人员，在工地上主要是看管留在这儿的建材和设备。当记者问到为何工地没人施工的时候，该男子表示，开发商拖欠施工方费用，所以只好停工等待消息。

　　业主们苦等三年，为什么项目成了如今的样子？栾先生等业主究竟什么时候能够收房呢？随后，记者与业主一起赶到柠檬郡项目的售楼处。售楼处称自己到现在没有接到信，没人跟他们说具体何时动工。

　　项目停工近一年啥时能复工

　　在售楼处，业主们并没有得到关于柠檬郡项目进展的消息，工作人员也没有给出项目交房的时间表。柠檬郡项目究竟遇到了什么难题？什么时候才能复工？随后，记者陪同栾先生等业主找到了开发商东营高原万邦投资有限公司，在这里记者见到了工作人员胡先生。

　　高原万邦投资有限公司胡总表示，只能说现在房地产市场不景气，老板也头大，自己也知道每家每户拿个小百十万出来，换做是自己肯定也着急。

　　业主们希望开发商给出一个明确的说法，但他们并没有得到明确的答复。情绪激动的业主和工作人员胡先生起了争执。

　　开发商：缺资金复工日期难定

　　胡先生表示，楼盘停工的主要原因就是公司资金短缺，为解决这个问题，开发商负责人目前正积极的想办法筹集项目重新启动的资金。业主们表示，之前他们发现施工停止后，也曾找过开发方进行交涉，当初开发商也曾保证尽快复工，但是之后工地依然没有进展。

　　针对业主们的质疑，开发商工作人员胡先生再次保证，项目不会烂尾。但具体什么时候能够复工，则无法给出确切的答复。

　　交房无期停止工地谁来管

　　买房子可不是小事，几乎每个家庭都拿出了七八十万甚至百十万来买房子，而且其中很多业主都是为了结婚、养老的，但是现在楼盘什么时候复工都是问题，别说交房了。开发商也表示，自己现在处在困难的阶段，正想办法筹措资金，但是将近一年的时间，作为监管部门有没有在这其中做过工作，有没有好的办法来预防这样的局面出现，对于下一步，他们又该怎么来督促开发商尽快完工交房呢？

　　栾先生等业主告诉记者，2014年签订购房合同后，他们就盼着住上新房，但三年过去，楼盘依然是目前这种状态，这让他们无法接受。那么业主遇到这种情况，该如何维权呢？记者与业主来到东营开发区住房和城建建设局进行咨询。东营开发区住房和城建建设局工作人员表示，接到业主的投诉后，他们多次对开发商进行约谈，但是至今开发商只是承诺会严格按照合同约定的事项来执行。那么作为监管单位，东营开发区住房和城乡建设局有没有对开发商东营高原万邦投资有限公司的施工进度进行监管与督促呢？

　　东营开发区住建局袁主任表示，如何监管让开发商尽快复工？则需有关部门不停地进行督促。

　　预售监管金：能否管住开发商

　　业主们告诉记者，目前他们最担心是开发商资金迟迟不到位，最终可能导致项目“烂尾”，如此一来他们将遭受更大的损失。因此他们提出，主管部门能不能利用“商品房预售监管资金”来对开发商进行管理。

　　东营开发区住建局任先生表示，预售资金监管属市局管理。随后，业主们来到了东营市住房和城乡建设局房地产市场监管科。但在这里，工作人员的答复却让业主们感到了失落。

　　东营市住建局房地产市场监管科表示，这个和监管资金没关系，因为这个项目，监管资金只是他资金的一小部分，公司运营和监管资金关系不大。

　　买房子对谁来说都是大事，现在出了这个问题，开发区企业既然承诺会继续建下去，那就应该拿出来一点具体的措施和诚意，监管单位也应该切实负起责任，共同来解决好这个问题，别让这么多的业主寒心。