中心城第二季度商品住房签约均价5580.70元/平方米 较上一季度下降98元

　　7月18日，市住建局官网公布了2016年第二季度东营中心城房地产市场运行情况。二季度，我市中心城商品房网上签约7566套，签约面积74.08万平方米。其中住宅(含公寓)签约4584套，签约面积68.71万平方米。中心城新建商品住房第二季度签约均价5580.70元/平方米每平较上一季度下降98元。

　　数据显示，今年二季度我市中心城住宅(含公寓)签约4584套，签约面积68.71万平方米，与上一季度的住宅(含公寓)签约量2479套、签约面积37.79万平方米相比，上涨幅度明显。不只住宅(含公寓)，二季度我市中心城商品房整体网上签约量以及签约面积同第一季度相比，同样上升明显。

　　与签约量、签约面积双双环比上升不同的是，二季度，中心城商品房签约均价为5580.70元/平方米，与上一季度签约均价5678.70元/平方米相比每平签约均价下降98元。

　　从二季度中心城商品房签约量前30的项目来看，均价多处于5000-6000元，共有18个项目，较上一季度增加1个；均价处于4000-5000元的项目共有5个，较上一季度增加1个。

　　分析人士认为，二季度为传统意义上的房地产市场旺季，“红五月”带动了商品房的销售，这个时段成交量大增属于正常现象。成交均价小幅下跌跟政策刺激有关，供需两旺，开发商纷纷推盘降价促销。然而，我市去库存任务依然艰巨，后市我市房地产市场将处于相对稳定的态势。

　　中国指数研究院的一份权威数据显示，目前，我市房地产可售套数为19441套，可售面积269.2万平方米。按照近四周周均成交面积3.94万平方米且可售面积不再增加测算，我市房地产库存需要一年多时间才可消化完。 (记者 马高超)