垦利橄榄城小区多收物业费却不开通电梯 新房装修受影响

　　日前，有市民致电本网反映，垦利橄榄城小区收取一年的物业费(含电梯费)，直到现在小区洋房电梯仍不开放。对此，记者进行了调查。(文中业主姓名经受访者同意，已用化名)

　　【记者体验】伏天爬楼很无奈

　　连日来，我市气温持续在30摄氏度以上，在平地上走路就大汗淋漓，更何况爬楼。近日，记者来到垦利橄榄城小区，发现七八个小高层单元的部分电梯未开通。

　　记者任意走进橄榄城7号楼一个小高层单元，发现一楼的电梯门紧紧关闭，门上满是灰尘，有的单元电梯控制面板也没有安装，电梯旁边贴有“电梯暂停运行”的纸张。楼道内垃圾成堆，业主大门贴满小广告，只有部分入住业主的门口稍微干净些。

　　记者发现，尽管小高层仅有6层，但顺着楼梯往上爬，只爬到第4层，记者就累得气喘吁吁。尽管小区入住业主不多，但因为电梯没法用，给业主装修带来很大不便。

　　【居民声音】电梯不能用，新房装修受影响

　　“交房的时候，我们提前交了一年的物业费，这物业费里包括电梯费，既然交了电梯费，为什么不开通电梯呢？”住在7号楼二单元的孙女士认为，物业既然收了业主的电梯费，就应该开通电梯。

　　“楼道内垃圾从来没人管，他不知道物业费都花到哪儿去了。”住在7号楼一单元的孙先生对楼道卫生很不满意，他告诉记者，自从搬进小区，楼道卫生从来没人打算，装修垃圾到处是，让人很心塞。

　　记者调查发现，我市许多楼盘都是一交房就开通电梯，也有部分小区因为怕业主装修弄坏电梯，就故意不开通电梯。“没有电梯，装修上料只能人工搬，光搬运费就花了好几千。”7号楼一位正往楼上搬运沙料的张先生向记者诉苦道。

　　【部门回应】物业费原则预收不得超过6个月

　　对于橄榄城住户遇到的问题，记者咨询了垦利县有关部门。垦利县住房城乡规划建设局表示，根据《山东省物业管理条例》，物业费原则预收不得超过6个月，该局已通知物业服务企业对要求退还6个月物业费的业主予以退费。对洋房业主物业费内包含的电梯费用，物业服务企业将在电梯运行后开始计费。